14.07.2026 16:06
Вопрос: Мы с женой еще до свадьбы заключили с застройщиком договор долевого участия на покупку однокомнатной квартиры.
Вопрос:
Мы с женой еще до свадьбы заключили с застройщиком договор долевого участия на покупку однокомнатной квартиры.
Деньги вложили общие, договор заключала жена.
Потом рассчитывались за ипотечный кредит тоже вместе, погасили долг уже после свадьбы.
Скажите, делится ли эта квартира в случае развода?
Ответ:
Квартира, купленная до регистрации брака, признается личной собственностью того супруга, который заключал договор.
Это правило не меняют даже такие факты, как регистрация права собственности на недвижимость после заключения брака и расчет с застройщиком после свадьбы.
Приоритетное значение при решении вопроса об отнесении такой квартиры к совместной или личной собственности имеет дата заключения договора с застройщиком (это дата возникновения имущественного права).
Поэтому в случае развода суд признает эту квартиру личной собственностью супруги.
Вы можете изменить это только, если докажете, что у вас было письменное соглашение о приобретении квартиры в общую собственность (тогда суд может признать квартиру долевой собственностью, в зависимости от условий соглашения и суммы вложенных каждым из вас средств).
Если такое соглашение доказать не удастся, вы можете претендовать только на половину тех сумм, которые выплачивались за квартиру в период брака.
Мы с женой еще до свадьбы заключили с застройщиком договор долевого участия на покупку однокомнатной квартиры.
Деньги вложили общие, договор заключала жена.
Потом рассчитывались за ипотечный кредит тоже вместе, погасили долг уже после свадьбы.
Скажите, делится ли эта квартира в случае развода?
Ответ:
Квартира, купленная до регистрации брака, признается личной собственностью того супруга, который заключал договор.
Это правило не меняют даже такие факты, как регистрация права собственности на недвижимость после заключения брака и расчет с застройщиком после свадьбы.
Приоритетное значение при решении вопроса об отнесении такой квартиры к совместной или личной собственности имеет дата заключения договора с застройщиком (это дата возникновения имущественного права).
Поэтому в случае развода суд признает эту квартиру личной собственностью супруги.
Вы можете изменить это только, если докажете, что у вас было письменное соглашение о приобретении квартиры в общую собственность (тогда суд может признать квартиру долевой собственностью, в зависимости от условий соглашения и суммы вложенных каждым из вас средств).
Если такое соглашение доказать не удастся, вы можете претендовать только на половину тех сумм, которые выплачивались за квартиру в период брака.