05.08.2026 11:03
Если вы планируете приобрести или уже приобрели апартаменты, учтите важный момент: - поскольку апартаменты юридически
Если вы планируете приобрести или уже приобрели апартаменты, учтите важный момент:
- поскольку апартаменты юридически не приравнены к жилым помещениям (и в обозримом будущем, судя по всему, это вряд ли изменится), здесь не действует правило о том, что с приобретением помещения у собственника автоматически возникает и право собственности на земельный участок, на котором расположено здание с апартаментами.
ЖК РФ предусматривает такое правило только для собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 38).
Поэтому собственнику апартаментов впоследствии могут выставлять отдельные счета за «пользование земельным участком» муниципальная администрация или иной собственник земельного участка, на котором располагается апарт-комплекс (в том случае, если застройщик арендовал участок под строительство).
Следует заранее выяснять этот момент применительно к конкретному апарт-комплексу перед тем, как заключать сделку.
- поскольку апартаменты юридически не приравнены к жилым помещениям (и в обозримом будущем, судя по всему, это вряд ли изменится), здесь не действует правило о том, что с приобретением помещения у собственника автоматически возникает и право собственности на земельный участок, на котором расположено здание с апартаментами.
ЖК РФ предусматривает такое правило только для собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 38).
Поэтому собственнику апартаментов впоследствии могут выставлять отдельные счета за «пользование земельным участком» муниципальная администрация или иной собственник земельного участка, на котором располагается апарт-комплекс (в том случае, если застройщик арендовал участок под строительство).
Следует заранее выяснять этот момент применительно к конкретному апарт-комплексу перед тем, как заключать сделку.