25.08.2026 15:25
Обратите внимание: любая сделка с объектом недвижимости, где есть доля несовершеннолетнего ребенка, должна быть удостоверена нотариально под угрозой н…
Обратите внимание: любая сделка с объектом недвижимости, где есть доля несовершеннолетнего ребенка, должна быть удостоверена нотариально под угрозой ничтожности.
По общему правилу, обязательному нотариальному удостоверению подлежат сейчас сделки по отчуждению долей в праве собственности на недвижимость, договор ренты, а также дарения объекта недвижимости между гражданами.
Но если в числе собственников объекта недвижимости есть несовершеннолетний, любая сделка с таким объектом требует нотариальной формы.
Недавно об этом еще раз напомнил Верховный суд РФ:
- гражданка обжаловала в суде отказ Росреестра зарегистрировать ее право собственности на квартиру, выкупленную ею на торгах.
Отказ был обоснован тем, что договор был не нотариальным.
Доводы истца о том, что договор был заключен в рамках процедуры банкротства, по специальным правилам, с финансовым управляющим, суды всех инстанций отклонили.
Верховный суд РФ согласился с таким решением, подтвердив, что никаких исключений из правила о нотариальной форме сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним, в законе нет (по инф. пресс-службы ВС РФ).
Так что будьте внимательны, покупая недвижимость на торгах.
По общему правилу, обязательному нотариальному удостоверению подлежат сейчас сделки по отчуждению долей в праве собственности на недвижимость, договор ренты, а также дарения объекта недвижимости между гражданами.
Но если в числе собственников объекта недвижимости есть несовершеннолетний, любая сделка с таким объектом требует нотариальной формы.
Недавно об этом еще раз напомнил Верховный суд РФ:
- гражданка обжаловала в суде отказ Росреестра зарегистрировать ее право собственности на квартиру, выкупленную ею на торгах.
Отказ был обоснован тем, что договор был не нотариальным.
Доводы истца о том, что договор был заключен в рамках процедуры банкротства, по специальным правилам, с финансовым управляющим, суды всех инстанций отклонили.
Верховный суд РФ согласился с таким решением, подтвердив, что никаких исключений из правила о нотариальной форме сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним, в законе нет (по инф. пресс-службы ВС РФ).
Так что будьте внимательны, покупая недвижимость на торгах.