26.08.2026 06:00
Покупка квартиры в новостройке: пять фактов, о которых часто не задумываются 🏢🏗💰👨🏻💼👩💼📝⚖️ В отличие от вторичного ж
Покупка квартиры в новостройке: пять фактов, о которых часто не задумываются 🏢🏗💰👨🏻💼👩💼📝⚖️
В отличие от вторичного жилья, когда перед сделкой вы можете лично посмотреть и дом, и квартиру, и оценить все возможные плюсы и минусы, выбор жилья в строящемся доме намного сложнее.
Здесь нужно уметь планировать, представлять и прогнозировать на основе той информации, которую удастся собрать о будущем доме и в целом о районе, где идет строительство.
Чтобы немного упростить задачу, обращу ваше внимание на пять факторов, о которых покупатели квартир в новостройках часто не задумываются, а зря:
1) Квартира будет располагаться слишком низко (2 или 3 этаж) — непосредственно над коммерческими помещениями.
Хорошо, если под вами откроется тихий офис, но в любой момент он может смениться на спортзал, детский центр или иное шумное заведение.
Поэтому риск повышенного уровня шума в таких квартирах всегда выше.
2) Квартира, наоборот, будет слишком высоко.
Здесь нужно учитывать, что вы будете полностью зависеть от лифта.
А в густонаселенных высотках долгое ожидание лифта является частой проблемой.
3) В доме запланировано большое количество однокомнатных квартир и студий (свыше 50% от общего числа).
Это значит, в доме будет много съемного жилья (со всеми вытекающими), да и в целом людей в доме будет существенно больше.
4) В доме продаются квартиры с черновой отделкой.
Такое жилье значительно дешевле, но если вы планируете вселиться вскоре после сдачи дома, учтите, что еще несколько лет придется слушать шум от ремонта в соседних квартирах.
5) Район только осваивается застройщиками.
Это значит, там еще нет развитой инфраструктуры, и в первые годы придется решать проблемы с транспортом, нехваткой нужных магазинов и прочих благ цивилизации, к которым мы привыкли.
А если вы хотите безопасно купить или продать квартиру в Санкт-Петербурге, вы можете обратиться в наше агентство:
- я детально проверю все документы, сделаю необходимые запросы, укажу на возможные проблемы и пути их решения,
- а опытный риелтор найдет наилучший вариант, исходя из ваших пожеланий, и проведет сделку на наиболее выгодных для вас условиях.
Подробнее о наших услугах можно узнать на этой странице: https://vk.ru/wall-236237998_97
Задать дополнительные вопросы по покупке или продаже квартиры в Санкт-Петербурге можно по электронной почте: dept78@yandex.ru
В отличие от вторичного жилья, когда перед сделкой вы можете лично посмотреть и дом, и квартиру, и оценить все возможные плюсы и минусы, выбор жилья в строящемся доме намного сложнее.
Здесь нужно уметь планировать, представлять и прогнозировать на основе той информации, которую удастся собрать о будущем доме и в целом о районе, где идет строительство.
Чтобы немного упростить задачу, обращу ваше внимание на пять факторов, о которых покупатели квартир в новостройках часто не задумываются, а зря:
1) Квартира будет располагаться слишком низко (2 или 3 этаж) — непосредственно над коммерческими помещениями.
Хорошо, если под вами откроется тихий офис, но в любой момент он может смениться на спортзал, детский центр или иное шумное заведение.
Поэтому риск повышенного уровня шума в таких квартирах всегда выше.
2) Квартира, наоборот, будет слишком высоко.
Здесь нужно учитывать, что вы будете полностью зависеть от лифта.
А в густонаселенных высотках долгое ожидание лифта является частой проблемой.
3) В доме запланировано большое количество однокомнатных квартир и студий (свыше 50% от общего числа).
Это значит, в доме будет много съемного жилья (со всеми вытекающими), да и в целом людей в доме будет существенно больше.
4) В доме продаются квартиры с черновой отделкой.
Такое жилье значительно дешевле, но если вы планируете вселиться вскоре после сдачи дома, учтите, что еще несколько лет придется слушать шум от ремонта в соседних квартирах.
5) Район только осваивается застройщиками.
Это значит, там еще нет развитой инфраструктуры, и в первые годы придется решать проблемы с транспортом, нехваткой нужных магазинов и прочих благ цивилизации, к которым мы привыкли.
А если вы хотите безопасно купить или продать квартиру в Санкт-Петербурге, вы можете обратиться в наше агентство:
- я детально проверю все документы, сделаю необходимые запросы, укажу на возможные проблемы и пути их решения,
- а опытный риелтор найдет наилучший вариант, исходя из ваших пожеланий, и проведет сделку на наиболее выгодных для вас условиях.
Подробнее о наших услугах можно узнать на этой странице: https://vk.ru/wall-236237998_97
Задать дополнительные вопросы по покупке или продаже квартиры в Санкт-Петербурге можно по электронной почте: dept78@yandex.ru