06.09.2026 15:25
В наследство включается лишь то, что было у наследодателя в собственности на дату его смерти.
В наследство включается лишь то, что было у наследодателя в собственности на дату его смерти.
Поэтому недвижимость, которая не отражена в ЕГРН как собственность наследодателя, вполне может отойти к государству — даже если у наследодателя есть наследники.
Любопытный пример из судебной практики, который наглядно показывает: судьба недвижимого имущества в таких ситуациях может зависеть от малейшей детали.
Когда не стало отца, сын занялся оформлением наследства.
Как вдруг выяснилось, что на главный объект (2-комнатную квартиру) никаких документов о праве собственности нет.
По данным ЕГРН квартира числилась в собственности государства.
Нотариус отказался выдать наследнику свидетельство о праве на эту квартиру.
Но на его счастье среди документов отца нашлась важная бумага: договор о приватизации квартиры, удостоверенный нотариусом.
Судя по всему, отец не довел процедуру до конца (свое право собственности в ЕГРН не зарегистрировал).
Наследник обратился в суд — за счет этого договора ему в итоге удалось добиться положительного решения.
Суд признал, что отсутствие госрегистрации права собственности само по себе не является основанием для отказа в передаче наследнику квартиры.
Подписанный договор доказывает, что наследодатель при жизни выразил свою волю на получение квартиры в свою собственность — поэтому ее включили в наследственную массу и передали сыну.
Не найди он этот договор, не видать бы ему квартиры (по инф. ВС Бурятской Респ.).
Поэтому недвижимость, которая не отражена в ЕГРН как собственность наследодателя, вполне может отойти к государству — даже если у наследодателя есть наследники.
Любопытный пример из судебной практики, который наглядно показывает: судьба недвижимого имущества в таких ситуациях может зависеть от малейшей детали.
Когда не стало отца, сын занялся оформлением наследства.
Как вдруг выяснилось, что на главный объект (2-комнатную квартиру) никаких документов о праве собственности нет.
По данным ЕГРН квартира числилась в собственности государства.
Нотариус отказался выдать наследнику свидетельство о праве на эту квартиру.
Но на его счастье среди документов отца нашлась важная бумага: договор о приватизации квартиры, удостоверенный нотариусом.
Судя по всему, отец не довел процедуру до конца (свое право собственности в ЕГРН не зарегистрировал).
Наследник обратился в суд — за счет этого договора ему в итоге удалось добиться положительного решения.
Суд признал, что отсутствие госрегистрации права собственности само по себе не является основанием для отказа в передаче наследнику квартиры.
Подписанный договор доказывает, что наследодатель при жизни выразил свою волю на получение квартиры в свою собственность — поэтому ее включили в наследственную массу и передали сыну.
Не найди он этот договор, не видать бы ему квартиры (по инф. ВС Бурятской Респ.).