29.09.2026 15:25
Вопрос: У меня в собственности 1/2 квартиры, но доли не выделены, сама я квартирой не пользуюсь. Другая половина пр
Вопрос:
У меня в собственности 1/2 квартиры, но доли не выделены, сама я квартирой не пользуюсь.
Другая половина принадлежит моей сестре.
Недавно узнала, что сестра сдает квартиру, а деньги забирает себе.
Могу ли я официально запретить ей сдавать квартиру, если я своего согласия на это не давала?
Ответ:
Да, вы вправе запретить другому сособственнику сдавать общую квартиру ввиду отсутствия вашего согласия на это.
По закону распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ).
Опираясь на эту норму, суды признают незаконной сдачу жилья, находящегося в общей долевой собственности, незаконной, если отсутствует письменное согласие всех сособственников.
Для официального запрета вам достаточно подать исковое заявление в суд об устранении препятствия в реализации ваших прав собственника путем запрещения ответчику сдавать общую квартиру внаем.
Если ответчик не докажет, что вы давали свое согласие на сдачу, иск удовлетворят.
Дополнительно можете взыскать половину всего полученного ответчиком от сдачи квартиры дохода за последние 3 года.
У меня в собственности 1/2 квартиры, но доли не выделены, сама я квартирой не пользуюсь.
Другая половина принадлежит моей сестре.
Недавно узнала, что сестра сдает квартиру, а деньги забирает себе.
Могу ли я официально запретить ей сдавать квартиру, если я своего согласия на это не давала?
Ответ:
Да, вы вправе запретить другому сособственнику сдавать общую квартиру ввиду отсутствия вашего согласия на это.
По закону распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ).
Опираясь на эту норму, суды признают незаконной сдачу жилья, находящегося в общей долевой собственности, незаконной, если отсутствует письменное согласие всех сособственников.
Для официального запрета вам достаточно подать исковое заявление в суд об устранении препятствия в реализации ваших прав собственника путем запрещения ответчику сдавать общую квартиру внаем.
Если ответчик не докажет, что вы давали свое согласие на сдачу, иск удовлетворят.
Дополнительно можете взыскать половину всего полученного ответчиком от сдачи квартиры дохода за последние 3 года.