18.09.2026 09:55
Директор Департамента ценообразования и ресурсного обеспечения Минстроя России Александр Гончаров: Необходимо подойти к
Директор Департамента ценообразования и ресурсного обеспечения Минстроя России Александр Гончаров:
Необходимо подойти к принципу исключения использования устаревшей проектной документации — установить пределы по сроку действия проекта и сметной документации. Сметная документация на этапе планирования и обоснования средств и на этапе прохождения экспертизы имеет определённый лаг по сроку действия отдельных стоимостных параметров, а затем эту сметную стоимость нужно ещё привести к текущему уровню цен при определении НМЦК — и с учётом фактической динамики инфляции и используемых индексов есть некоторое отставание от строительной инфляции. Поэтому одним из шагов должно стать требование: по истечении определённого периода (например, года или 9 месяцев) приводить сметную документацию для НМЦК в актуальный уровень цен со строительными нормами, действующими на сегодняшний день, а не теми, что действовали год-два-три назад. Таких объектов, к сожалению, очень много, и именно эти факторы — одна из причин, по которым либо торги признаются несостоявшимися, либо подрядчик вынужден искать иные меры для оптимизации своей деятельности, чтобы исполнить контракт.
Необходимо подойти к принципу исключения использования устаревшей проектной документации — установить пределы по сроку действия проекта и сметной документации. Сметная документация на этапе планирования и обоснования средств и на этапе прохождения экспертизы имеет определённый лаг по сроку действия отдельных стоимостных параметров, а затем эту сметную стоимость нужно ещё привести к текущему уровню цен при определении НМЦК — и с учётом фактической динамики инфляции и используемых индексов есть некоторое отставание от строительной инфляции. Поэтому одним из шагов должно стать требование: по истечении определённого периода (например, года или 9 месяцев) приводить сметную документацию для НМЦК в актуальный уровень цен со строительными нормами, действующими на сегодняшний день, а не теми, что действовали год-два-три назад. Таких объектов, к сожалению, очень много, и именно эти факторы — одна из причин, по которым либо торги признаются несостоявшимися, либо подрядчик вынужден искать иные меры для оптимизации своей деятельности, чтобы исполнить контракт.