Застройщики сокращают предложение на рынке новостроек Четверть строящегося жилья в России сейчас недоступна для покупат
Четверть строящегося жилья в России сейчас недоступна для покупателей. На 1 июня девелоперы не открыли продажи 28,7 млн кв. м. Это количество "замороженных" объектов не наблюдалось с начала 2023 года.
С снижением спроса компании все чаще откладывают выход новых лотов, чтобы избежать падения цен. Темпы запуска заметно снизились: если в 2022–2024 годах половина проектов выходила в продажу в течение 30 дней после публикации декларации, то к началу 2026 года этот показатель упал до 41%.
В зоне скрытого от покупателей объема растет неосвоенный фонд прошлых лет. Доля старых проектов без открытых продаж возросла с 40% до 59%. Квартиры остаются на балансе, ожидая лучших условий.
Рынок замер на фоне неопределенности, но такая стратегия не безгранична. Если спрос останется низким, конкуренция между старыми и новыми проектами возрастет. В результате цены могут остаться на месте, но прибыль застройщиков начнет стремительно падать.