14.07.2026 13:13
Практически 20% новых ипотек имеют срок выплат до 70–75 лет.
Практически 20% новых ипотек имеют срок выплат до 70–75 лет.
К концу 2025 года доля кредитов, последний платеж по которым попадает на пенсионный возраст, достигла 19%.
Главные факты:
— 178 тыс. заемщиков (из 966 тыс. ипотек за год) будут выплачивать долг после 70 лет.
— 65% новых ипотек предполагают выплаты после 60 лет.
Причина в том, что многие оформляют ипотеку на 25–30 лет. Это снижает ежемесячные платежи, но увеличивает долговую нагрузку.
Банк России не вводит возрастные ограничения, но выделяет проблемы высоких долговых нагрузок и низких первоначальных взносов при выдаче кредитов.
Заемщики сталкиваются с отложенными рисками: в будущем доходы могут упасть. Средняя пенсия сейчас около 25 тыс. рублей, тогда как средний доход работающих — 100 тыс. Без досрочного погашения или финансовой подушки обслуживать долг после завершения карьеры будет сложно.
К концу 2025 года доля кредитов, последний платеж по которым попадает на пенсионный возраст, достигла 19%.
Главные факты:
— 178 тыс. заемщиков (из 966 тыс. ипотек за год) будут выплачивать долг после 70 лет.
— 65% новых ипотек предполагают выплаты после 60 лет.
Причина в том, что многие оформляют ипотеку на 25–30 лет. Это снижает ежемесячные платежи, но увеличивает долговую нагрузку.
Банк России не вводит возрастные ограничения, но выделяет проблемы высоких долговых нагрузок и низких первоначальных взносов при выдаче кредитов.
Заемщики сталкиваются с отложенными рисками: в будущем доходы могут упасть. Средняя пенсия сейчас около 25 тыс. рублей, тогда как средний доход работающих — 100 тыс. Без досрочного погашения или финансовой подушки обслуживать долг после завершения карьеры будет сложно.