18.07.2026 12:19
Верховный суд уточнил, что береговая зона не может быть частной собственностью.
Верховный суд уточнил, что береговая зона не может быть частной собственностью. В новом обзоре судебной практики 20-метровая полоса у водоемов признана государственной.
Владельцам и покупателям недвижимости у воды стоит учесть следующее:
— Чистый ЕГРН не гарантирует защиту от изъятия. Даже если данные о береговой полосе не внесены в документы, она всё равно существует.
— Статус добросовестного покупателя не спасает. Суд указал, что это не основание для сохранения участка.
— Участки могут быть урезаны по иску прокуратуры. Например, из частного участка в 1000 кв. м вернули 148 кв. м береговой зоны, оставив владельцу дом, но лишив его выхода к воде.
Теперь покупателям загородной недвижимости важно самостоятельно проверять границы участка рядом с водой перед сделкой, полагаясь только на выписки из реестра нельзя.
Владельцам и покупателям недвижимости у воды стоит учесть следующее:
— Чистый ЕГРН не гарантирует защиту от изъятия. Даже если данные о береговой полосе не внесены в документы, она всё равно существует.
— Статус добросовестного покупателя не спасает. Суд указал, что это не основание для сохранения участка.
— Участки могут быть урезаны по иску прокуратуры. Например, из частного участка в 1000 кв. м вернули 148 кв. м береговой зоны, оставив владельцу дом, но лишив его выхода к воде.
Теперь покупателям загородной недвижимости важно самостоятельно проверять границы участка рядом с водой перед сделкой, полагаясь только на выписки из реестра нельзя.