20.07.2026 06:53
Аренда квартир в Москве дешевеет, а сдача становится сложнее.
Аренда квартир в Москве дешевеет, а сдача становится сложнее.
За первые шесть месяцев 2023 года арендные ставки упали на 1-7%, особенно заметно это на студиях. Вот как изменились средние цены:
• Студии: 63 000 ₽ (–7%)
• Однокомнатные: 68 000 ₽ (–2%)
• Двухкомнатные: 107 000 ₽ (–2%)
• Трехкомнатные: 157 000 ₽ (–1%)
Хотя в номинальном выражении падение выглядит небольшим, с учётом инфляции реальное снижение составило около 4%.
На цены влияют несколько факторов:
📊 Растущее предложение. Количество съемных квартир увеличилось на 19%. Инвесторы активно выставляют на рынок жилье из новых новостроек.
⏳ Увеличение сроков поиска арендаторов. Если в 2022 году квартиры находили жильцов за 1-2 недели, то сейчас это занимает 3-4 недели.
💡 Стабильность на рынке. Продление договоров аренды возросло на 20%. Арендаторы и собственники стараются не рисковать: арендаторы опасаются подорожания, а собственники — долгого простоя. Обе стороны всё больше ценят стабильность текущих условий.
За первые шесть месяцев 2023 года арендные ставки упали на 1-7%, особенно заметно это на студиях. Вот как изменились средние цены:
• Студии: 63 000 ₽ (–7%)
• Однокомнатные: 68 000 ₽ (–2%)
• Двухкомнатные: 107 000 ₽ (–2%)
• Трехкомнатные: 157 000 ₽ (–1%)
Хотя в номинальном выражении падение выглядит небольшим, с учётом инфляции реальное снижение составило около 4%.
На цены влияют несколько факторов:
📊 Растущее предложение. Количество съемных квартир увеличилось на 19%. Инвесторы активно выставляют на рынок жилье из новых новостроек.
⏳ Увеличение сроков поиска арендаторов. Если в 2022 году квартиры находили жильцов за 1-2 недели, то сейчас это занимает 3-4 недели.
💡 Стабильность на рынке. Продление договоров аренды возросло на 20%. Арендаторы и собственники стараются не рисковать: арендаторы опасаются подорожания, а собственники — долгого простоя. Обе стороны всё больше ценят стабильность текущих условий.