07.03.2026 20:42
Плата за ЖКУ по договору найма специализированного жилья
Наймодатель по договору найма специализированного жилого помещения обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги, однако получатель этой платы либо лицо, управомоченное на ее истребование, нормами, к которым отсылает часть 5 статьи 100 ЖК РФ, не определены
Суть требования: о взыскании задолженности; о взыскании неустойки.
Решение суда: дело передано на новое рассмотрение.
Обоснование суда: судами не учтено, что наймодатель не обязан вносить плату за коммунальные услуги в адрес иного, не поименованного в договоре лица, в связи с чем судами не исправлено допущенное существенное нарушение жилищного законодательства.
Примененная судом округа часть 4 статьи 155 ЖК РФ, обязывающая нанимателей жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносить плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, в числе норм, определяющих обязанности нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений, в части 5 статьи 100 ЖК РФ не упоминается. Ссылку суда округа на часть 4 статьи 155 ЖК РФ в обоснование законности обжалуемых судебных актов Судебная коллегия считает ошибочной.
(Определение ВС РФ от 24.12.2025 № 309-ЭС25-9580 по делу № А76-6413/2024)
Определение 👉тут
#ЖК #социальныйнайм #жилищныйспор
@sudpraktik
Суть требования: о взыскании задолженности; о взыскании неустойки.
Решение суда: дело передано на новое рассмотрение.
Обоснование суда: судами не учтено, что наймодатель не обязан вносить плату за коммунальные услуги в адрес иного, не поименованного в договоре лица, в связи с чем судами не исправлено допущенное существенное нарушение жилищного законодательства.
Примененная судом округа часть 4 статьи 155 ЖК РФ, обязывающая нанимателей жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносить плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, в числе норм, определяющих обязанности нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений, в части 5 статьи 100 ЖК РФ не упоминается. Ссылку суда округа на часть 4 статьи 155 ЖК РФ в обоснование законности обжалуемых судебных актов Судебная коллегия считает ошибочной.
(Определение ВС РФ от 24.12.2025 № 309-ЭС25-9580 по делу № А76-6413/2024)
Определение 👉тут
#ЖК #социальныйнайм #жилищныйспор
@sudpraktik