29.03.2026 13:21
Разбираем ваши вопросы из чата.
Разбираем ваши вопросы из чата.
ИП закрыли в этом году. Но в прошлом году была сдача в аренду коммерческой недвижимость. И сейчас готовится сделка купли-продажи. Что с налогами?
Так как на момент продажи коммерческий недвижимости физическое лицо уже не является ИП, то доход от реализации такой недвижимости облагается НДФЛ по общим правилам гл. 23 НК РФ по ставкам: 13% - с доходов до 2,4 млн. руб., 15% - с доходов свыше 2,4 млн. руб.
Срок владения недвижимым имуществом значения не имеет, имущественные вычеты не предоставляются.
Физическому лицу следует самостоятельно исчислить и уплатить сумму НДФЛ, а также представить в налоговый орган по месту учета декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
ИП закрыли в этом году. Но в прошлом году была сдача в аренду коммерческой недвижимость. И сейчас готовится сделка купли-продажи. Что с налогами?
Так как на момент продажи коммерческий недвижимости физическое лицо уже не является ИП, то доход от реализации такой недвижимости облагается НДФЛ по общим правилам гл. 23 НК РФ по ставкам: 13% - с доходов до 2,4 млн. руб., 15% - с доходов свыше 2,4 млн. руб.
Срок владения недвижимым имуществом значения не имеет, имущественные вычеты не предоставляются.
Физическому лицу следует самостоятельно исчислить и уплатить сумму НДФЛ, а также представить в налоговый орган по месту учета декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.