24.04.2026 11:04
Повышающие коэффициенты земельного налога для правопреемника
Как применяются повышающие коэффициенты при исчислении земельного налога правопреемником реорганизованной компании?
По общему правилу обязанность по уплате земельного налога реорганизованного юридического лица исполняется его правопреемником (правопреемниками).
Для земельных участков, приобретенных в собственность компаниями под жилищное строительство, земельный налог и авансовые платежи исчисляются с учетом коэффициента 2.
Он применяется в течение трех лет, начиная с даты государственной регистрации прав на такие участки и до регистрации прав на построенный жилой (многоквартирный) дом или на любое помещение в нем. Если такая регистрация произошла до истечения трехлетнего срока, то сумма налога, исчисленного за период применения коэффициента 2, подлежит перерасчету с учетом коэффициента 1.
В связи с универсальным правопреемством вещных прав на земельный участок для определения условий применения повышающих коэффициентов при исчислении налога (авансовых платежей по налогу) понятие «с даты государственной регистрации прав» применяется в отношении правопреемника налогоплательщика - организации за период с даты государственной регистрации права собственности на налогооблагаемый земельный участок реорганизованного юридического лица (правопредшественника).
Основание: Письмо Минфина России от 02.04.2026 г. № 03-05-04-02/27250, Письмо ФНС России от 03.04.2026 г. № СД-36-21/2629@
По общему правилу обязанность по уплате земельного налога реорганизованного юридического лица исполняется его правопреемником (правопреемниками).
Для земельных участков, приобретенных в собственность компаниями под жилищное строительство, земельный налог и авансовые платежи исчисляются с учетом коэффициента 2.
Он применяется в течение трех лет, начиная с даты государственной регистрации прав на такие участки и до регистрации прав на построенный жилой (многоквартирный) дом или на любое помещение в нем. Если такая регистрация произошла до истечения трехлетнего срока, то сумма налога, исчисленного за период применения коэффициента 2, подлежит перерасчету с учетом коэффициента 1.
В связи с универсальным правопреемством вещных прав на земельный участок для определения условий применения повышающих коэффициентов при исчислении налога (авансовых платежей по налогу) понятие «с даты государственной регистрации прав» применяется в отношении правопреемника налогоплательщика - организации за период с даты государственной регистрации права собственности на налогооблагаемый земельный участок реорганизованного юридического лица (правопредшественника).
Основание: Письмо Минфина России от 02.04.2026 г. № 03-05-04-02/27250, Письмо ФНС России от 03.04.2026 г. № СД-36-21/2629@