💸Выдача ипотеки растет, а объем ввода ИЖС падает
В I квартале 2026 года российские банки выдали 22,5 тыс. кредитов на ИЖС, что в 2 раза больше, чем за аналогичный период 2025 года.
Однако ввод индивидуальных домов снизился на 38%, а общее сокращение жилья составило 28,2%. Эксперты связывают это с переходом на эскроу-счета, которые обеспечивают защиту средств заёмщиков.
💬Алексей Ниденс, замгендиректора ДОМ РФ, считает, что коррекция объёмов ввода — временное явление, вызванное структурной трансформацией сегмента. Высокая база 2025 года, пик ввода сделок и активное кредитование ипотеки на ИЖС объясняют разрыв в объёмах. Введение эскроу-счетов заставило участников рынка адаптироваться, что временно снижает ввод, но создаёт основы для долгосрочной стабильности. После завершения адаптации сегмент ИЖС достигнет нового уровня, а строительство частных домов с кредитами станет таким же безопасным, как ипотека на квартиры.
Будем надеяться, что прогнозы Ниденса сбудутся, и рынок ИЖС в скором времени вернется к высоким темпам строительства.
👤ИЖС в России
💸Выдача ипотеки растет, а объем ввода ИЖС падает В I квартале 2026 года российские банки выдали 22,5 тыс.
