Интересный сейчас рынок вторички, впрочем как всегда.
Пока не погрузился в него - кажется что все нормально, однако стоит только сделать очередной подбор и поискать что-то себе под инвестиции - приходит понимание.
Реально хороших квартир мало. Очень мало. А если есть - они быстро уходят. Барахло висит, всякий неликвид на 1 этажах, без ремонта и прочие плохие планировки.
Цены сильно выросли даже на старый фонд, если он приличны и это еще нет доступной ипотеки…
Неужели в конце года еще увидим рост из-за снижения ставки? Скорее всего… Кстати, поэтому и количество сделок не растет - выбор очень скудный.
У нас сейчас идет 3 подбора на вторичке и варианты нормальные нашли, но их намного меньше чем было год или два назад, на мой взгляд.
Нужна, нужна низкая ставка ЦБ, чтобы инвесторы начали перекладываться и забрали 30-40% квартир с рынка аренды.
Мой Telegram / MAX