23.05.2026 10:19
Как сдавать квартиру из-за границы и не платить 30% налога
✅ Сейчас готовлюсь к консультации и понял - есть один вопрос, который надо осветить.
Некоторые наши клиенты фактически живут заграницей и часто возникает вопрос: «Как сдавать квартиру и не платить налог 30%?» Ведь налоговый нерезидент именно на такой налог от аренды попадает.
Тут все просто. Оформите самозанятость и платите 4%. Либо оформите ИП и платите 6% на УСН, если у вас апартаменты или сумма превышает 2.4 млн в год.
Сдавайте квартиру, занимайтесь бизнесом, продавайте недвижимость как ИП и будете платить налог такой же, как если бы вы жили в России и были налоговым резидентом. Нет никаких проблем.
Оформить самозанятость можно через приложение «Мой налог», через банк, через налоговый кабинет. ИП тоже можно оформить дистанционно - разберетесь за один день.
Также многие страны не выходили из соглашения о взаимном налогообложении с Россией, поэтому заграницей вы скорее всего тоже сможете оптимизировать налоги и не платить дополнительно ничего или платить немного.
Многие наши клиенты являются самозанятыми или ИП, занимаются бизнесом, сдают квартиры, живя заграницей и платят дистанционно небольшой налог в России абсолютно законно так, как если бы жили в стране.
Удивительно, но многие этого не знают. Конечно, бывают исключения, лучше заранее уточните все детали для себя.
А мы можем не только сдать вашу квартиру, но и следить за ней и управлять ею, если вы далеко. Условия сотрудничества тут: https://t.me/Kharyb/5368
PS лучше платить немного, чем потом заплатить за годы сдачи 30% налог плюс штрафы и пени в огромном количестве.
Мой Telegram / MAX
Некоторые наши клиенты фактически живут заграницей и часто возникает вопрос: «Как сдавать квартиру и не платить налог 30%?» Ведь налоговый нерезидент именно на такой налог от аренды попадает.
Тут все просто. Оформите самозанятость и платите 4%. Либо оформите ИП и платите 6% на УСН, если у вас апартаменты или сумма превышает 2.4 млн в год.
Сдавайте квартиру, занимайтесь бизнесом, продавайте недвижимость как ИП и будете платить налог такой же, как если бы вы жили в России и были налоговым резидентом. Нет никаких проблем.
Оформить самозанятость можно через приложение «Мой налог», через банк, через налоговый кабинет. ИП тоже можно оформить дистанционно - разберетесь за один день.
Также многие страны не выходили из соглашения о взаимном налогообложении с Россией, поэтому заграницей вы скорее всего тоже сможете оптимизировать налоги и не платить дополнительно ничего или платить немного.
Многие наши клиенты являются самозанятыми или ИП, занимаются бизнесом, сдают квартиры, живя заграницей и платят дистанционно небольшой налог в России абсолютно законно так, как если бы жили в стране.
Удивительно, но многие этого не знают. Конечно, бывают исключения, лучше заранее уточните все детали для себя.
А мы можем не только сдать вашу квартиру, но и следить за ней и управлять ею, если вы далеко. Условия сотрудничества тут: https://t.me/Kharyb/5368
PS лучше платить немного, чем потом заплатить за годы сдачи 30% налог плюс штрафы и пени в огромном количестве.
Мой Telegram / MAX