27.05.2026 15:52
Снова хайп… Понятно, что льготная ипотека и субсидированные ставки влекут удорожание на часть новостроек, но далеко не на все и не везде.
Снова хайп…
Понятно, что льготная ипотека и субсидированные ставки влекут удорожание на часть новостроек, но далеко не на все и не везде.
Ребята просто берут по рынку средние значения и пишут: «Ужас, новостройки дороже вторички на 90%!»
Причем туда и бизнес и премиум попадает и хрущевки у МКАДа.
А как новые дома комфорт и бизнес-класса будут дешевле?
Это как новый Мерседес 2026 года выпуска будет дороже Опеля 2010, а то и 2001 года. Это нормально.
Просто раньше, до Эскроу, были риски выше и застройщики собирали деньги с граждан. А граждане боялись. Вот и приходилось за хрущик давать новую квартиру метражом больше лет 20 назад.
Но это не нормально, просто халява середины нулевых и повышенные риски. А сейчас рынок сам себя балансирует, покупатели голосуют рублем за новое, только и всего.
Мой Telegram / MAX
Понятно, что льготная ипотека и субсидированные ставки влекут удорожание на часть новостроек, но далеко не на все и не везде.
Ребята просто берут по рынку средние значения и пишут: «Ужас, новостройки дороже вторички на 90%!»
Причем туда и бизнес и премиум попадает и хрущевки у МКАДа.
А как новые дома комфорт и бизнес-класса будут дешевле?
Это как новый Мерседес 2026 года выпуска будет дороже Опеля 2010, а то и 2001 года. Это нормально.
Просто раньше, до Эскроу, были риски выше и застройщики собирали деньги с граждан. А граждане боялись. Вот и приходилось за хрущик давать новую квартиру метражом больше лет 20 назад.
Но это не нормально, просто халява середины нулевых и повышенные риски. А сейчас рынок сам себя балансирует, покупатели голосуют рублем за новое, только и всего.
Мой Telegram / MAX