20.05.2026 13:01
Рост стройки и кризис продаж: почему 70% квартир не находят покупателя
🏢 Растут как на дрожжах
Российские девелоперы наращивают объёмы. Только за 4 месяца этого года ввели около 29 млн квадратных метров жилья – на 5% больше, чем годом ранее. Повод для гордости? Если бы не одно «но». По разным данным, от 30 до 70% построенных квартир застройщики не могут продать.
Почему никто не покупает?
Во-первых, инфраструктура. Жилые комплексы часто вырастают в промышленных зонах, на территориях, которые местные называют «болотом». До школы – полчаса на машине, парковок нет, детские сады в проекте. Покупатели стали разборчивее – терпеть неудобства за свои деньги желающих всё меньше.
Во-вторых, ипотека. Главный удар пришёлся на 1 июля 2024 года, когда отменили безадресную льготную ипотеку (была 8% для всех). Осталась только семейная под 6%, но её объём не спасает положение.
Российские девелоперы наращивают объёмы. Только за 4 месяца этого года ввели около 29 млн квадратных метров жилья – на 5% больше, чем годом ранее. Повод для гордости? Если бы не одно «но». По разным данным, от 30 до 70% построенных квартир застройщики не могут продать.
Почему никто не покупает?
Во-первых, инфраструктура. Жилые комплексы часто вырастают в промышленных зонах, на территориях, которые местные называют «болотом». До школы – полчаса на машине, парковок нет, детские сады в проекте. Покупатели стали разборчивее – терпеть неудобства за свои деньги желающих всё меньше.
Во-вторых, ипотека. Главный удар пришёлся на 1 июля 2024 года, когда отменили безадресную льготную ипотеку (была 8% для всех). Осталась только семейная под 6%, но её объём не спасает положение.