16.06.2026 12:00
🦇 Черная дыра подвалов Больше половины россиян живут в многоэтажках, и почти каждый второй сталкивался с подозрительны
🦇 Черная дыра подвалов
Больше половины россиян живут в многоэтажках, и почти каждый второй сталкивался с подозрительным соседством в подвале. Там могут быть магазины, склады, ночлежки, притоны, а иногда и целые производства и даже подпольное казино. Муниципальные власти иногда продают подвалы без согласия жильцов.
Что говорит закон?
Подвал – общее имущество собственников квартир. Но функционал его строго ограничен:
– нельзя организовывать жилые помещения (не соответствуют санитарным нормам);
– нельзя размещать производства.
Что делать?
Чтобы сдать общее имущество в аренду, нужно решение общего собрания двумя третями голосов. Если подвал уже продали без спроса – вернуть его сложно, можно судиться годами. Но есть положительные примеры: жильцы отсудили часть подвала, сделали там бесплатный спортзал и место для хранения велосипедов. А арендная плата от оставшейся части идёт на содержание дома.
#ЖКХ
Больше половины россиян живут в многоэтажках, и почти каждый второй сталкивался с подозрительным соседством в подвале. Там могут быть магазины, склады, ночлежки, притоны, а иногда и целые производства и даже подпольное казино. Муниципальные власти иногда продают подвалы без согласия жильцов.
Что говорит закон?
Подвал – общее имущество собственников квартир. Но функционал его строго ограничен:
– нельзя организовывать жилые помещения (не соответствуют санитарным нормам);
– нельзя размещать производства.
Что делать?
Чтобы сдать общее имущество в аренду, нужно решение общего собрания двумя третями голосов. Если подвал уже продали без спроса – вернуть его сложно, можно судиться годами. Но есть положительные примеры: жильцы отсудили часть подвала, сделали там бесплатный спортзал и место для хранения велосипедов. А арендная плата от оставшейся части идёт на содержание дома.
#ЖКХ