02.04.2026 05:52
Новости к этому часу👌🏻 • С 1 апреля 2026 года Центробанк запретил банкам учитывать «серые» доходы при расчёте долговой
Новости к этому часу👌🏻
• С 1 апреля 2026 года Центробанк запретил банкам учитывать «серые» доходы при расчёте долговой нагрузки по ипотеке: в выписках теперь засчитываются только официальная зарплата, пенсии, социальные выплаты и подтверждённый доход от аренды.
• Это означает, что схемы «рисуем обороты по счёту» или частично неофициальная зарплата перестают работать как аргумент для одобрения кредита, даже если деньги реально проходят по карте.
• На фоне жёстких требований к доходам два крупнейших банка с 1 апреля объявили о снижении ставок по рыночной ипотеке, но сами уровни остаются очень высокими: средневзвешенные ставки в топ‑20 банков около 20,25% на первичке, 19,98% на вторичке и 18,88% по рефинансированию.
Кстати, Кубань-Кредит, у которого была самая низкая ставка 16,3%, также пересмотрел условия и повысил ее до 16,8%.
А Сбер, заявивший о снижении ставок, имеет на практике 22%.
Ипотека пока НЕ достаточно доступна, но это отличный период для подготовки, проверки КИ и ее корректировки!
• С 1 апреля 2026 года Центробанк запретил банкам учитывать «серые» доходы при расчёте долговой нагрузки по ипотеке: в выписках теперь засчитываются только официальная зарплата, пенсии, социальные выплаты и подтверждённый доход от аренды.
• Это означает, что схемы «рисуем обороты по счёту» или частично неофициальная зарплата перестают работать как аргумент для одобрения кредита, даже если деньги реально проходят по карте.
• На фоне жёстких требований к доходам два крупнейших банка с 1 апреля объявили о снижении ставок по рыночной ипотеке, но сами уровни остаются очень высокими: средневзвешенные ставки в топ‑20 банков около 20,25% на первичке, 19,98% на вторичке и 18,88% по рефинансированию.
Кстати, Кубань-Кредит, у которого была самая низкая ставка 16,3%, также пересмотрел условия и повысил ее до 16,8%.
А Сбер, заявивший о снижении ставок, имеет на практике 22%.
Ипотека пока НЕ достаточно доступна, но это отличный период для подготовки, проверки КИ и ее корректировки!