09.04.2026 17:21
Коротко о рынке новостроек👇🏻 Масштаб проблемы с задержками сдачи выглядит так: в феврале 2026 года доля проектов с переносом сроков в Москве выросла д…
Коротко о рынке новостроек👇🏻
Масштаб проблемы с задержками сдачи выглядит так: в феврале 2026 года доля проектов с переносом сроков в Москве выросла до 12,7% против 3,2% годом ранее.
Если смотреть шире по стране, ситуация тоже остаётся напряжённой: около 75% новостроек в России срывают сроки, а примерно 35% квадратных метров сдаются позже заявленного периода.
Это показывает, что проблема уже не точечная, а стала системной для рынка.
Основные причины задержек — дефицит рабочих кадров, рост стоимости стройматериалов, более жёсткие требования к архитектуре и фасадам, сложности с финансированием и слабый спрос. В результате даже крупные девелоперы чаще сдвигают графики, а покупателям приходится дольше ждать передачу квартир.
Типичные дефекты при приемке квартир
• Плохая стяжка пола → проседает ламинат у стен
• Разбитые стёкла в окнах
• Погнутые радиаторы
• Поцарапанные двери, отсутствие ручек
• Натяжные потолки с повреждениями
Что изменилось в 2026 году для дольщиков:
✅ С 1 января 2026 отменён мораторий на неустойки — можно требовать компенсацию за просрочку
✅ При обнаружении дефектов предусмотрена компенсация до их устранения
⚠️ Отсрочка на выплату штрафов застройщикам действует до 31 декабря 2026 года для накопленных за прошлые годы обязательств
Масштаб проблемы с задержками сдачи выглядит так: в феврале 2026 года доля проектов с переносом сроков в Москве выросла до 12,7% против 3,2% годом ранее.
Если смотреть шире по стране, ситуация тоже остаётся напряжённой: около 75% новостроек в России срывают сроки, а примерно 35% квадратных метров сдаются позже заявленного периода.
Это показывает, что проблема уже не точечная, а стала системной для рынка.
Основные причины задержек — дефицит рабочих кадров, рост стоимости стройматериалов, более жёсткие требования к архитектуре и фасадам, сложности с финансированием и слабый спрос. В результате даже крупные девелоперы чаще сдвигают графики, а покупателям приходится дольше ждать передачу квартир.
Типичные дефекты при приемке квартир
• Плохая стяжка пола → проседает ламинат у стен
• Разбитые стёкла в окнах
• Погнутые радиаторы
• Поцарапанные двери, отсутствие ручек
• Натяжные потолки с повреждениями
Что изменилось в 2026 году для дольщиков:
✅ С 1 января 2026 отменён мораторий на неустойки — можно требовать компенсацию за просрочку
✅ При обнаружении дефектов предусмотрена компенсация до их устранения
⚠️ Отсрочка на выплату штрафов застройщикам действует до 31 декабря 2026 года для накопленных за прошлые годы обязательств