27.04.2026 05:55
ПОЧЕМУ СТАВКА В ДОГОВОРЕ ИНАЯ❓ Получив одобрение по ипотеке банк всегда оглашает ставку, но она отличается от реальности, поскольку не учитывает все р…
ПОЧЕМУ СТАВКА В ДОГОВОРЕ ИНАЯ❓
Получив одобрение по ипотеке банк всегда оглашает ставку, но она отличается от реальности, поскольку не учитывает все расходы на оформление и сопровождение ипотеки.
В кредитном договоре, по требованию ЦБ РФ банк обязан отразить полную стоимость кредита❗️
Полная стоимость кредита (ПСК) — платежи заёмщика по кредитному договору, размеры и сроки уплаты которых известны на момент его заключения, в том числе, с учётом платежей в пользу третьих лиц, определённых договором, если обязанность заёмщика по таким платежам вытекает из условий договора, так трактует Википедия😉
А простым языком это значит, что банк при расчете ставки должен учесть все расходы клиента:
✅страховку
✅оценку
✅комиссии за перевод продавцу
Все это, по сути, увеличивает затраты клиента и ставку🔥
Этот показатель можно увидеть в кредитном договоре, на первой странице в табличке.
Фактически ставка именно та, что озвучили при одобрении. В кредитном договоре она фигурирует по тексту в п.2-6
Все расчеты производятся исходя из неё!
Получив одобрение по ипотеке банк всегда оглашает ставку, но она отличается от реальности, поскольку не учитывает все расходы на оформление и сопровождение ипотеки.
В кредитном договоре, по требованию ЦБ РФ банк обязан отразить полную стоимость кредита❗️
Полная стоимость кредита (ПСК) — платежи заёмщика по кредитному договору, размеры и сроки уплаты которых известны на момент его заключения, в том числе, с учётом платежей в пользу третьих лиц, определённых договором, если обязанность заёмщика по таким платежам вытекает из условий договора, так трактует Википедия😉
А простым языком это значит, что банк при расчете ставки должен учесть все расходы клиента:
✅страховку
✅оценку
✅комиссии за перевод продавцу
Все это, по сути, увеличивает затраты клиента и ставку🔥
Этот показатель можно увидеть в кредитном договоре, на первой странице в табличке.
Фактически ставка именно та, что озвучили при одобрении. В кредитном договоре она фигурирует по тексту в п.2-6
Все расчеты производятся исходя из неё!