06.07.2026 13:44
Пост канала «Доступная ипотека с Молоковой» от 06.07.2026
⚖️ Изучила новый обзор Верховного Суда РФ по сделкам с недвижимостью.
Поводом для появления этого обзора стало в том числе громкое дело Ларисы Долиной. Верховный Суд фактически сформировал новую практику рассмотрения споров, когда собственник продает квартиру под влиянием телефонных мошенников.
Самое важное, что нужно знать уже сейчас:
✔️ Если человека обманули мошенники — это не означает автоматический возврат квартиры.
✔️ Суд теперь обязан защищать не только потерпевшего продавца, но и добросовестного покупателя.
✔️ Если продавец понимал, что подписывает договор купли-продажи, одного лишь довода «меня обманули» уже недостаточно для признания сделки недействительной.
✔️ Суд будет оценивать поведение обеих сторон: насколько осторожным был продавец и мог ли покупатель распознать признаки мошенничества.
✔️ Возбуждение уголовного дела само по себе не отменяет сделку с недвижимостью.
На мой взгляд, это один из самых значимых обзоров Верховного Суда за последнее время. Он меняет подход к спорам о продаже квартир и уже станет ориентиром для судов по всей стране.
Я внимательно изучила весь документ и в ближайшие дни разберу его простым языком: что изменилось, кого теперь защищает закон и какие выводы стоит сделать собственникам, покупателям, риелторам и ипотечным брокерам.
Следующий пост будет о самом распространенном заблуждении:
«Если квартиру продали под влиянием мошенников — ее обязательно вернут».
Спойлер: теперь это уже не так.
Поводом для появления этого обзора стало в том числе громкое дело Ларисы Долиной. Верховный Суд фактически сформировал новую практику рассмотрения споров, когда собственник продает квартиру под влиянием телефонных мошенников.
Самое важное, что нужно знать уже сейчас:
✔️ Если человека обманули мошенники — это не означает автоматический возврат квартиры.
✔️ Суд теперь обязан защищать не только потерпевшего продавца, но и добросовестного покупателя.
✔️ Если продавец понимал, что подписывает договор купли-продажи, одного лишь довода «меня обманули» уже недостаточно для признания сделки недействительной.
✔️ Суд будет оценивать поведение обеих сторон: насколько осторожным был продавец и мог ли покупатель распознать признаки мошенничества.
✔️ Возбуждение уголовного дела само по себе не отменяет сделку с недвижимостью.
На мой взгляд, это один из самых значимых обзоров Верховного Суда за последнее время. Он меняет подход к спорам о продаже квартир и уже станет ориентиром для судов по всей стране.
Я внимательно изучила весь документ и в ближайшие дни разберу его простым языком: что изменилось, кого теперь защищает закон и какие выводы стоит сделать собственникам, покупателям, риелторам и ипотечным брокерам.
Следующий пост будет о самом распространенном заблуждении:
«Если квартиру продали под влиянием мошенников — ее обязательно вернут».
Спойлер: теперь это уже не так.