14.08.2026 05:58
💡 Вчера с клиентом разбирали: гасить ипотеку досрочно или нет.
💡 Вчера с клиентом разбирали: гасить ипотеку досрочно или нет.
Свежие данные ЦБ РФ: на каждый третий выданный ипотечный кредит сейчас приходится один закрытый досрочно, а за первый квартал 2026 года на это ушло около 380 млрд рублей — почти на 20% больше, чем годом раньше. Причём почти 90% этой суммы — собственные деньги заёмщиков, а не рефинансирование.
Логика простая: рыночная ипотека сейчас 15,9–19,45% годовых, доходность вкладов снижается вслед за ключевой ставкой, а в первые годы аннуитета проценты съедают львиную долю платежа. Так что досрочный взнос сейчас часто выгоднее любого вклада.
НО: если у вас льготная ставка 6% и ниже — спешить не всегда разумно, та же сумма в подушке безопасности может принести больше пользы. Универсального совета тут нет — есть математика конкретно вашего кредита, а не усреднённая статистика.
Замечу: прежде чем нести деньги в банк, посчитайте график платежей — и только потом решайте.
Пишите мне свою ставку и срок — подскажу, есть ли смысл гасить досрочно.
👉 Telegram: https://t.me/MolokovaBot
👉 Max: https://max.ru/id263101640599_3_bot
#разбор
Свежие данные ЦБ РФ: на каждый третий выданный ипотечный кредит сейчас приходится один закрытый досрочно, а за первый квартал 2026 года на это ушло около 380 млрд рублей — почти на 20% больше, чем годом раньше. Причём почти 90% этой суммы — собственные деньги заёмщиков, а не рефинансирование.
Логика простая: рыночная ипотека сейчас 15,9–19,45% годовых, доходность вкладов снижается вслед за ключевой ставкой, а в первые годы аннуитета проценты съедают львиную долю платежа. Так что досрочный взнос сейчас часто выгоднее любого вклада.
НО: если у вас льготная ставка 6% и ниже — спешить не всегда разумно, та же сумма в подушке безопасности может принести больше пользы. Универсального совета тут нет — есть математика конкретно вашего кредита, а не усреднённая статистика.
Замечу: прежде чем нести деньги в банк, посчитайте график платежей — и только потом решайте.
Пишите мне свою ставку и срок — подскажу, есть ли смысл гасить досрочно.
👉 Telegram: https://t.me/MolokovaBot
👉 Max: https://max.ru/id263101640599_3_bot
#разбор