17.08.2026 06:20
💬 Тема дня: почему банк отказывает не потому, что вы «плохой» заёмщик.
💬 Тема дня: почему банк отказывает не потому, что вы «плохой» заёмщик.
Вчера с клиентом разбирали отказ: доход нормальный, просрочек нет, а банк развернул. Дело не в вас лично, а в цифре, о которой мало кто слышал — ПДН, показатель долговой нагрузки.
С 1 июля Банк России жёстко ограничил банкам выдачу ипотеки тем, у кого ПДН выше 80% дохода или взнос меньше 20%.
ВАЖНО: банк физически не может одобрить сверх лимита, даже если очень хочет — это ограничение на весь портфель, не персонально на вас.
Забудьте миф «идеальная кредитная история = стопроцентное одобрение». Теперь банк ещё и считает, сколько ему в моменте разрешено рисковать.
Что делать: закрывать мелкие кредиты и кредитки ДО подачи заявки, а не после отказа, и не ограничиваться одним банком — лимит у каждого свой.
Были у вас отказы без внятного объяснения причины?
#разбор
Вчера с клиентом разбирали отказ: доход нормальный, просрочек нет, а банк развернул. Дело не в вас лично, а в цифре, о которой мало кто слышал — ПДН, показатель долговой нагрузки.
С 1 июля Банк России жёстко ограничил банкам выдачу ипотеки тем, у кого ПДН выше 80% дохода или взнос меньше 20%.
ВАЖНО: банк физически не может одобрить сверх лимита, даже если очень хочет — это ограничение на весь портфель, не персонально на вас.
Забудьте миф «идеальная кредитная история = стопроцентное одобрение». Теперь банк ещё и считает, сколько ему в моменте разрешено рисковать.
Что делать: закрывать мелкие кредиты и кредитки ДО подачи заявки, а не после отказа, и не ограничиваться одним банком — лимит у каждого свой.
Были у вас отказы без внятного объяснения причины?
#разбор