19.08.2026 08:37
Спрос на самые дешёвые новостройки в Москве упал на 48%.
Спрос на самые дешёвые новостройки в Москве упал на 48%. Не на 5%, не на 15% — почти вдвое.
Казалось бы, повод для паники. А по факту — отрезвление.
Вчера с клиентом разбирали похожую историю: он два года ждал, что маленькая студия за МКАДом «точно подешевеет». Не подешевела. Просто перестала быть интересной даже по старой цене — при ставке в районе 17% и жёстких требованиях банков студия в 20 метров на окраине не окупается как вложение, а как единственное жильё для себя её и не рассматривали.
Те, кто покупал «просто вложиться», ушли с рынка первыми. Остались те, кому реально нужны метры — и они считают бюджет куда внимательнее, чем в 2023-м.
Номинальные цены в прайс-листах почти не двигаются.
ВАЖНО: если присматриваете студию или однушку «подешевле» именно как первое жильё — сейчас неплохой момент задать застройщику неудобные вопросы про скидку. Молчать точно невыгодно.
У наших клиентов всегда преимущества: зеленый коридор и доп.скидки🤞🏻
#разбор
Казалось бы, повод для паники. А по факту — отрезвление.
Вчера с клиентом разбирали похожую историю: он два года ждал, что маленькая студия за МКАДом «точно подешевеет». Не подешевела. Просто перестала быть интересной даже по старой цене — при ставке в районе 17% и жёстких требованиях банков студия в 20 метров на окраине не окупается как вложение, а как единственное жильё для себя её и не рассматривали.
Те, кто покупал «просто вложиться», ушли с рынка первыми. Остались те, кому реально нужны метры — и они считают бюджет куда внимательнее, чем в 2023-м.
Номинальные цены в прайс-листах почти не двигаются.
ВАЖНО: если присматриваете студию или однушку «подешевле» именно как первое жильё — сейчас неплохой момент задать застройщику неудобные вопросы про скидку. Молчать точно невыгодно.
У наших клиентов всегда преимущества: зеленый коридор и доп.скидки🤞🏻
#разбор