20.08.2026 05:59
Новостройки в среднем по России с начала года подорожали на 4,3%, но реальная цена с учётом инфляции слегка снизилась.
Новостройки в среднем по России с начала года подорожали на 4,3%, но реальная цена с учётом инфляции слегка снизилась.
При этом Москва и Петербург дорожают быстрее среднего.
Поэтому ожидание «все новостройки скоро подешевеют» статистикой пока не подтверждается.
Самый интересный сигнал — расслоение рынка.
В Петербурге первичка почти не выросла год к году по количеству ДДУ, но цена с начала года выросла на 8,5%.
В Москве спрос на ипотеку снизился на 25% г/г, а доступного эконом-сегмента становится меньше.
То есть оценивать инвестицию по средней цене города всё менее полезно. Нужно смотреть конкретный проект и его темп продаж / остаток предложения / строительную готовность.
При этом Москва и Петербург дорожают быстрее среднего.
Поэтому ожидание «все новостройки скоро подешевеют» статистикой пока не подтверждается.
Самый интересный сигнал — расслоение рынка.
В Петербурге первичка почти не выросла год к году по количеству ДДУ, но цена с начала года выросла на 8,5%.
В Москве спрос на ипотеку снизился на 25% г/г, а доступного эконом-сегмента становится меньше.
То есть оценивать инвестицию по средней цене города всё менее полезно. Нужно смотреть конкретный проект и его темп продаж / остаток предложения / строительную готовность.