Критерии застройщиков и покупателей Что важно для застройщиков: · Ликвидность лотов — компактные квартиры быстрее прод
Что важно для застройщиков:
· Ликвидность лотов — компактные квартиры быстрее продаются
· Соответствие нормативам — с 2024 года действуют ограничения на строительство квартир менее 28 кв. м
· Дифференциация продукта — через нестандартные решения (террасы, патио, эркеры, панорамное остекление)
· Многофункциональность ЖК — в домах размещают офисы, магазины, фитнес-клубы, коворкинги
Что важно для покупателей (в порядке приоритета):
1. Планировка — вышла на первое место среди критериев выбора жилья. Если в 2021 году планировка волновала лишь 13%, то к 2025 году — уже 31%
2. Эргономичность — ценность каждого квадратного метра
3. Возможность трансформации — гибкость под меняющиеся потребности семьи
4. Качественные общественные пространства — просторные холлы, лапомойки, колясочные
5. Высота потолков — от 2,7 м как маркер качества
Покупатели не готовы переплачивать за длинные коридоры или нефункциональные зоны.