24.04.2026 06:20
GloraX снова растет быстрее рынка: детали отчета за 1 кв 2026
🏠 GloraX снова растет быстрее рынка
GloraX зарекомендовал себя как один из самых быстрорастущих застройщиков на Мосбирже. Сегодня вышла операционная отчетность за первый квартал этого года. Посмотрим, удалось ли сохранить темпы роста в новом году:
➖ объем заключенных договоров: 64,4 тыс. кв. м (рост в 2,5 раза г/г)
➖ объем продаж: 12,6 млрд руб. (+94% г/г)
➖ количество заключенных договоров: 1697 шт. (рост в 2,6 раза г/г)
➖ доля заключенных договоров с участием ипотечных средств: 75% (+2 п.п.)
ДОМ.РФ отмечает, что российский рынок недвижимости за аналогичный период вырос только на 16% в денежном выражении и на 12% — в метрах. То есть GloraX обгоняет рынок в 6 раз по темпам прироста продаж и в 12,5 раза по темпам прироста площади.
С одной стороны, это можно объяснить небольшими размерами компании, которая активно наращивает долю рынка: за год GloraX поднялся в рейтинге крупнейших застройщиков от ЕРЗ с 52-го на 17-е место с объемом стройки в 837 тыс. кв. м. Но самое главное то, что компания в непростые для рынка условия все равно наращивает бизнес.
Что еще интересного было в отчете:
➖ Экспансия в регионы. GloraX фокусируется на регионах, там ниже конкуренция и лучше работает семейная ипотека: доля региональных продаж выросла с 42% до 67%.
➖ Работа с качеством продаж. Доля рассрочек снизилась до 6%, а 98% выручки поступает в виде прямых оплат. Это наполняет эскроу-счета практически мгновенно, сокращает потребность в дорогом бридж-финансировании и напрямую удешевляет проектный долг.
➖ Рыночный тренд на ипотеку. Доля ипотечных сделок (в основном по семейной программе) достигла 75% (+2 п.п.). Также оживает и рыночная ипотека на фоне снижения ключа.
По итогу, за первый квартал GloraX выполнил около 20% годового плана, в то время как в прошлом году за аналогичный период было выполнено всего 14%.
Мнение IF Stocks:
Как мы видим, GloraX по-прежнему остается одним из самых быстрорастущих девелоперов на Мосбирже. Продажи опережают рынок как в денежном, так и в абсолютном выражении. К тому же компания имеет самый низкий p/e в секторе, но при этом отчитывается лучше конкурентов, и обладает самой высокой рентабельностью в секторе на Мосбирже. Поэтому пока что все выглядит хорошо, но более подробную картину покажет уже финансовый отчет.
#Разбираем
@IF_Stocks
GloraX зарекомендовал себя как один из самых быстрорастущих застройщиков на Мосбирже. Сегодня вышла операционная отчетность за первый квартал этого года. Посмотрим, удалось ли сохранить темпы роста в новом году:
➖ объем заключенных договоров: 64,4 тыс. кв. м (рост в 2,5 раза г/г)
➖ объем продаж: 12,6 млрд руб. (+94% г/г)
➖ количество заключенных договоров: 1697 шт. (рост в 2,6 раза г/г)
➖ доля заключенных договоров с участием ипотечных средств: 75% (+2 п.п.)
ДОМ.РФ отмечает, что российский рынок недвижимости за аналогичный период вырос только на 16% в денежном выражении и на 12% — в метрах. То есть GloraX обгоняет рынок в 6 раз по темпам прироста продаж и в 12,5 раза по темпам прироста площади.
С одной стороны, это можно объяснить небольшими размерами компании, которая активно наращивает долю рынка: за год GloraX поднялся в рейтинге крупнейших застройщиков от ЕРЗ с 52-го на 17-е место с объемом стройки в 837 тыс. кв. м. Но самое главное то, что компания в непростые для рынка условия все равно наращивает бизнес.
Что еще интересного было в отчете:
➖ Экспансия в регионы. GloraX фокусируется на регионах, там ниже конкуренция и лучше работает семейная ипотека: доля региональных продаж выросла с 42% до 67%.
➖ Работа с качеством продаж. Доля рассрочек снизилась до 6%, а 98% выручки поступает в виде прямых оплат. Это наполняет эскроу-счета практически мгновенно, сокращает потребность в дорогом бридж-финансировании и напрямую удешевляет проектный долг.
➖ Рыночный тренд на ипотеку. Доля ипотечных сделок (в основном по семейной программе) достигла 75% (+2 п.п.). Также оживает и рыночная ипотека на фоне снижения ключа.
По итогу, за первый квартал GloraX выполнил около 20% годового плана, в то время как в прошлом году за аналогичный период было выполнено всего 14%.
Мнение IF Stocks:
Как мы видим, GloraX по-прежнему остается одним из самых быстрорастущих девелоперов на Мосбирже. Продажи опережают рынок как в денежном, так и в абсолютном выражении. К тому же компания имеет самый низкий p/e в секторе, но при этом отчитывается лучше конкурентов, и обладает самой высокой рентабельностью в секторе на Мосбирже. Поэтому пока что все выглядит хорошо, но более подробную картину покажет уже финансовый отчет.
#Разбираем
@IF_Stocks