Одна фраза при заселении - и через полгода вы стоите в убитой квартире.
И думаете:
"Почему это произошло именно со мной?"
Хотя ответ обычно очень простой.
Потому что многие арендодатели сами создают себе проблемы своими же словами. Именно с этого начинается ролик: одна фраза при заселении - и вы уже потеряли контроль над квартирой, а дальше идут 10 типичных фраз, которые стоят собственникам денег.
Я как раз выпустил новое видео.
Там разобрал 10 глупых фраз, которые арендодатели произносят постоянно, а потом удивляются:
почему перестали платить
почему в квартире живет не тот, кто снимал
почему депозит не спас
почему квартира ушатана
и почему доход от аренды вдруг превращается в убыток
Например, одна из самых опасных фраз:
"Я к вам ходить не буду. Живите спокойно."
По-человечески звучит нормально.
А по факту это часто зеленый свет для тех, кто очень быстро начинает чувствовать вседозволенность. В видео я как раз объясняю, почему правильнее сразу говорить про ежемесячный контроль квартиры и оплаты.
Или еще классика:
"Депозит зачтем за последний месяц."
Я уже не знаю, сколько раз это повторял, но люди все равно наступают на те же грабли. Депозит - это не "последний месяц", а ваша защита на случай ущерба и проблем. И в ролике это тоже отдельно разбираю.
Там вообще не теория.
Там те фразы, из-за которых люди:
заселяют не тех жильцов,
теряют контроль,
сами сбивают цену своей квартиры,
а потом разгребают последствия. В расшифровке прямо звучит, что эти фразы могут стоить денег, а некоторые приводят к тому, что собственник сам роняет стоимость своей квартиры при показе.
Если вы сдаете квартиру, собираетесь сдавать или просто думаете, что аренда - это "ну что там сложного", посмотрите обязательно.
Это видео может сэкономить вам сотни тысяч рублей, нервы и очень много глупых ошибок.
Ссылки оставлю ниже.
Посмотрите там, где вам удобнее:
YouTube
VK
Дзен
RuTube
И потом напишите мне:
какую фразу вы сами когда-то говорили или слышали чаще всего?
Другие главы канала «Клышин Алексей юрист по недвижимости»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 18.05.2026
💸 Деньги побежали в кеш.
За первые две недели мая люди сняли наличными больше 2…
Глава от 18.05.2026
"Россияне массово уходят в наличку. И для рынка недвижимости это плохой сигнал"
…
Глава от 17.05.2026
"Сдали квартиру. Через год там было 10 кошек и пол под замену до бетона"
Реальн…
Глава от 14.05.2026
"Выписка чистая. Квартиру забирают через год. И вы ничего не докажете"
Реальный…
Глава от 14.05.2026
"Рыночная ипотека выросла в 4 раза. И это не случайность"
Сейчас многие смотрят…
Глава от 12.05.2026
"Покупаете квартиру, где собственники дети? Готовьтесь проверять не одну квартир…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 5,527,523 постов
из 199,492 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@vsrf
Верховный Суд России
Официальный канал Верховного Суда РФ: актуальные разъяснения, судебная практика и постановления Пленума. Будьте в курсе ключевых правовых позиций и решений высшей судебно…
👥 50 802 · +458/7д
@voenpravoru
Правовой уголок офицера
Военное право в практике: законы, правовые позиции, алгоритмы действий. Для тех, кто принимает решения и несёт ответственность. Сайт: voen-pravo.ru
👥 27 635 · +500/7д
@soc_zashita
Соцзащита
Социальные выплаты и пособия, льготы. Канал "Соцзащита" не имеет никакого отношения к государственным учреждениям социальной защиты и социального обслуживания. Сотрудниче…
👥 24 341 · +535/7д
@PROF_FNS
Профсоюз Налоговиков
Актуальные новости, юридическая поддержка и социальные гарантии для работников налоговых органов. Всё о трудовых правах, изменениях в законодательстве и работе профсоюза.…
👥 13 627 · +7 903/7д
@notes_legal
Заметки юриста
Полезный юридический канал новое в законодательстве юридические заметки информация, доступная каждому Разобраться самому - легко! Контакт Мах: https://clck.r
👥 13 425 · +120/7д
@club225195815
ПДД РФ | Все про законы и права
Всё о ПДД, штрафах и правах водителей. Разбор сложных ситуаций на дороге, свежие законы и советы автоюриста. Подписывайся, чтобы не попасть на деньги и сохранить права.…
👥 13 340
Популярные посты канала «Клышин Алексей юрист по недвижимости»
Я трачу на маркетинг от 700 000 до 1 000 000 руб. в месяц
И да, я знаю, сколько мне стоит одна сделка.
Мне часто пишут:
"Алексей, вот ты …
👁 36 698 просмотров
Иногда запах в подъезде стоит 1 500 000 руб.
Перед тем как смотреть квартиру, я всегда говорю клиентам одну простую вещь.
Подошли к подъез…
👁 36 401 просмотров
Он был уверен, что квартира полностью его. Пока не выяснилось, что по брачному договору он должен бывшей жене…20 миллионов рублей.
Реальная…
👁 36 255 просмотров
Что риелтор продавца никогда не скажет покупателю
Есть одна неприятная правда рынка недвижимости.
Риелтор продавца вам ничего не должен.
…
👁 36 221 просмотров
Нотариус заверил. Росреестр зарегистрировал. А через полгода квартиру забрали через суд.
Реальная история.
Бабушка подарила квартиру своей…
👁 35 748 просмотров
С 1 апреля ипотеку начнут давать только “в белую”. И это может сильно ударить по рынку.
Мне сегодня пришло письмо от одного банка.
Смысл п…
👁 35 551 просмотров
Вторичка проснулась. И цены в Москве уже поползли вверх.
Пока многие сидели и ждали,
рынок начал разворачиваться.
По данным Домклик, в фев…
👁 35 416 просмотров
9 лет. И сегодня мы закрыли дверь.
Подольское шоссе, дом 8. Наш офис, где мы прожили целую жизнь.
Сначала снимали одну сторону.
Потом пере…
👁 35 032 просмотров
⚠️ Дарение квартиры теперь может стоить 50 000 ₽
И большинство людей узнают об этом…
только когда уже сидят у нотариуса.
Приходит человек …
👁 34 990 просмотров
«Согласие бывшего мужа? Не нужно. Квартира моя.»
Недавно смотрим квартиру для клиентов.
Квартира нормальная, цена адекватная.
Начинаем про…
👁 34 938 просмотров
⚠️ С 1 февраля многие семьи потеряли право на семейную ипотеку. Навсегда.
И большинство людей об этом даже не знают.
История из жизни.
Зн…
👁 34 924 просмотров
Сегодня 8 марта.
И хочется сказать не что-то дежурное, не открытку, не набор красивых слов.
А как есть.
Я почти 20 лет работаю с людьми.
…
👁 34 859 просмотров
81% новостроек в Москве и Подмосковье уже со скидками.
Продажи просели.
Рынок слишком сильно сидит на льготной ипотеке.
Семейную ипотеку сн…
👁 34 808 просмотров
🔥 3 406 123 руб.
стало
🔥 20 996 830 руб.
Один и тот же объект.
Одни и те же апартаменты.
Просто разные выписки.
Перед Новым годом приходит…
👁 34 744 просмотров
Если ваш доход банку не нравится, ипотеку вам могут просто не дать.
И вот это уже начинает менять весь рынок недвижимости.
Потому что проб…
👁 34 500 просмотров
🏆 Два диплома.
И немного больше, чем просто награды.
В этом году Гильдия риелторов Москвы присудила мне сразу две премии:
🏆 Лучший профес…
👁 34 335 просмотров
Сегодня в 19 00 по МСК проведу живой вебинар о том, как безопасно покупать квартиру на вторичке.
Самая большая ошибка покупателей в том, чт…
👁 33 949 просмотров
Ребята, вебинар уже начался.
Сейчас как раз идёт самое важное:
разбираем, как проверять квартиру до аванса, какие риски можно увидеть заран…
👁 33 832 просмотров
🔥 Мы уже почти внесли задаток.
И за 48 часов до торгов квартира… исчезла.
Подбираем клиенту квартиру на торгах.
Не одну — ведём параллельно…
👁 33 832 просмотров
350 000 рублей.
И минус вся сделка.
Цепочка из 4 квартир.
Все записаны в банк в один день.
Авансы внесены.
Объект одобрен.
Ипотека в Сбере…
👁 33 731 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале Клышин Алексей юрист по недвижимости
Недвижимость без иллюзий.
Разбираем сделки по косточкам.
Показываем все риски — даже гипотетические.
Вы принимаете решение осознанно.
Разбираем сделки по косточкам.
Показываем все риски — даже гипотетические.
Вы принимаете решение осознанно.
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.