25.03.2026 05:39
Как стать владельцем помещения с аптекой и зарабатывать на нем 150.
Как стать владельцем помещения с аптекой и зарабатывать на нем 150.000₽ в месяц?
Друзья, новый лот: ГАБ с окупаемостью ~10 лет, фиксированным договором и сетевым арендатором "Здравсити" в новом жилом массиве.🔥
📍 Локация и трафик:
⏺МО, Люберцы, пос. Красково
⏺Плотный жилой массив с ежедневным потоком покупателей
⏺Напротив ЖК, в котором нет коммерческих помещений
⏺Первая линия: видимость и шаговая доступность для жителей
📊 Характеристики помещения:
⏺Площадь 48,7 м²
⏺Потолки 3,2 м,
⏺Электричество 10 кВт
💵 Финансовые параметры:
⏺Цена: 17млн ₽
⏺МАП: 120 000 ₽/мес в 1-й год (≈8,5% годовых на входе) и
150 000 ₽/мес во 2-й год (≈10,6% годовых)
⏺Безусловная индексация 5%
⏺Окупаемость: 10 лет
💡Почему стоит обратить внимание:
✔️ Аптечный формат стабилен в жилых проектах: ежедневный спрос и повторные покупки
✔️ Подписанный договор с индексацией
✔️ Ввод корпуса в эксплуатацию 3 квартал 2026 — более выгодная стоимость
✔️ Отсутствие конкурирующей коммерции в соседнем ЖК
Если хотите обсудить этот лот и получить детальные расчёты по нему,
напишите мне слово "АПТЕКА", по ссылке ниже🔽
НАПИСАТЬ МНЕ
Друзья, новый лот: ГАБ с окупаемостью ~10 лет, фиксированным договором и сетевым арендатором "Здравсити" в новом жилом массиве.🔥
📍 Локация и трафик:
⏺МО, Люберцы, пос. Красково
⏺Плотный жилой массив с ежедневным потоком покупателей
⏺Напротив ЖК, в котором нет коммерческих помещений
⏺Первая линия: видимость и шаговая доступность для жителей
📊 Характеристики помещения:
⏺Площадь 48,7 м²
⏺Потолки 3,2 м,
⏺Электричество 10 кВт
💵 Финансовые параметры:
⏺Цена: 17млн ₽
⏺МАП: 120 000 ₽/мес в 1-й год (≈8,5% годовых на входе) и
150 000 ₽/мес во 2-й год (≈10,6% годовых)
⏺Безусловная индексация 5%
⏺Окупаемость: 10 лет
💡Почему стоит обратить внимание:
✔️ Аптечный формат стабилен в жилых проектах: ежедневный спрос и повторные покупки
✔️ Подписанный договор с индексацией
✔️ Ввод корпуса в эксплуатацию 3 квартал 2026 — более выгодная стоимость
✔️ Отсутствие конкурирующей коммерции в соседнем ЖК
Если хотите обсудить этот лот и получить детальные расчёты по нему,
напишите мне слово "АПТЕКА", по ссылке ниже🔽
НАПИСАТЬ МНЕ