15.06.2026 11:18
💬 Мифы о коммерческой недвижимости Разбираю самые популярные из тех, что слышу чаще всего👇 Миф 1: «Это только для бога
💬 Мифы о коммерческой недвижимости
Разбираю самые популярные из тех, что слышу чаще всего👇
Миф 1: «Это только для богатых, нужны сотни миллионов»
Нет. Хорошие объекты начинаются от 15 млн рублей. Это сопоставимо с однушкой в Москве. Только доходность в 2–3 раза выше.
Миф 2: «Арендатор съедет и всё, останешься ни с чем»
Во-первых, при правильном выборе арендатора и длинном договоре риск минимален. Во-вторых, арендатор, который вложил деньги в ремонт помещения, не уйдёт просто так. Переезд для него — это потеря вложений.
Миф 3: «Коммерческая недвижимость это сложно, нужно разбираться»
Сложно без опытного эксперта. С ним вы просто выбираете объект и получаете деньги на счёт. Управление, юридические тонкости, переговоры с арендатором берёт на себя специалист.
Миф 4: «Сейчас не время, ставки высокие»
В коммерции, чаще сделки не зависят от ставки ЦБ, так как приобретаются за наличные или в беспроцентную рассрочку от застройщика. А доходность от 12% годовых выглядит отлично при любой конъюнктуре.
Миф 5: «Это неликвид, потом
не продашь»
Качественный объект с хорошим арендатором продаётся быстрее, чем квартира. Потому что покупатель видит готовый денежный поток.
🎁 Дарю подборку: ТОП-5 объектов коммерческой недвижимости 2026г.
с пассивным доходом от 1.580.000₽ в год
Напишите «Хочу подборку» в личные сообщения, отправлю индивидуально и подскажу, какие варианты могут подойти под вашу цель и бюджет, хорошо?
👉🏻Написать в лс
Разбираю самые популярные из тех, что слышу чаще всего👇
Миф 1: «Это только для богатых, нужны сотни миллионов»
Нет. Хорошие объекты начинаются от 15 млн рублей. Это сопоставимо с однушкой в Москве. Только доходность в 2–3 раза выше.
Миф 2: «Арендатор съедет и всё, останешься ни с чем»
Во-первых, при правильном выборе арендатора и длинном договоре риск минимален. Во-вторых, арендатор, который вложил деньги в ремонт помещения, не уйдёт просто так. Переезд для него — это потеря вложений.
Миф 3: «Коммерческая недвижимость это сложно, нужно разбираться»
Сложно без опытного эксперта. С ним вы просто выбираете объект и получаете деньги на счёт. Управление, юридические тонкости, переговоры с арендатором берёт на себя специалист.
Миф 4: «Сейчас не время, ставки высокие»
В коммерции, чаще сделки не зависят от ставки ЦБ, так как приобретаются за наличные или в беспроцентную рассрочку от застройщика. А доходность от 12% годовых выглядит отлично при любой конъюнктуре.
Миф 5: «Это неликвид, потом
не продашь»
Качественный объект с хорошим арендатором продаётся быстрее, чем квартира. Потому что покупатель видит готовый денежный поток.
🎁 Дарю подборку: ТОП-5 объектов коммерческой недвижимости 2026г.
с пассивным доходом от 1.580.000₽ в год
Напишите «Хочу подборку» в личные сообщения, отправлю индивидуально и подскажу, какие варианты могут подойти под вашу цель и бюджет, хорошо?
👉🏻Написать в лс