15.04.2026 08:03
ДОМ.
ДОМ. РФ подвёл итоги рынка новостроек за 1 квартал 2026 года: формально всё «в плюсе», но без нервных качелей не обошлось.
Что по цифрам?
За квартал:
• продажи новостроек выросли на 12%
• до 5,6 млн кв. м
• в деньгах — плюс 16%, до 1,17 трлн руб.
Но есть нюанс - март всё подпортил:
• минус 14% в метрах
• минус 9% в деньгах
• продано 1,5 млн кв. м на 321 млрд руб.
В ДОМ. РФ это называют «нормальной коррекцией» после перегретого спроса конца 2025 года.
Что происходит с рынком?
Несмотря на общий рост, система не идеальна:
• уровень распроданности — 72%
• примерно четверть проектов (около 30,2 млн кв. м) продаётся слабее ожиданий
• общий объём строительства — 118,9 млн кв. м
Проще говоря: часть рынка живёт нормально, а часть — на «режиме ожидания покупателей».
Где риски?
По оценке АКРА:
• в 25 регионах (включая Краснодарский край и Красноярский край) новостроек слишком много
• спрос не всегда успевает за стройкой
Итог:
Рынок пока держится на плюсе, но:
• спрос скачет
• часть проектов продаётся тяжело
• баланс держится скорее на ожиданиях снижения ставок и оживления ипотеки
Иными словами: квартал выглядит бодро в отчёте, но внутри всё гораздо менее ровно, чем в презентациях.
@nedvizha
Что по цифрам?
За квартал:
• продажи новостроек выросли на 12%
• до 5,6 млн кв. м
• в деньгах — плюс 16%, до 1,17 трлн руб.
Но есть нюанс - март всё подпортил:
• минус 14% в метрах
• минус 9% в деньгах
• продано 1,5 млн кв. м на 321 млрд руб.
В ДОМ. РФ это называют «нормальной коррекцией» после перегретого спроса конца 2025 года.
Что происходит с рынком?
Несмотря на общий рост, система не идеальна:
• уровень распроданности — 72%
• примерно четверть проектов (около 30,2 млн кв. м) продаётся слабее ожиданий
• общий объём строительства — 118,9 млн кв. м
Проще говоря: часть рынка живёт нормально, а часть — на «режиме ожидания покупателей».
Где риски?
По оценке АКРА:
• в 25 регионах (включая Краснодарский край и Красноярский край) новостроек слишком много
• спрос не всегда успевает за стройкой
Итог:
Рынок пока держится на плюсе, но:
• спрос скачет
• часть проектов продаётся тяжело
• баланс держится скорее на ожиданиях снижения ставок и оживления ипотеки
Иными словами: квартал выглядит бодро в отчёте, но внутри всё гораздо менее ровно, чем в презентациях.
@nedvizha