21.04.2026 10:52
Одобрение ипотеки на новостройки просело до минимальных значений за всё время наблюдений.
Одобрение ипотеки на новостройки просело до минимальных значений за всё время наблюдений.
По данным рынка, если ещё недавно банки говорили «да» примерно 6 из 10 заявок, то сейчас — уже меньше половины. За полгода показатель упал с 61,5% до 49,9%. Для сравнения: год назад было заметно легче, а сейчас рынок откатился к худшим цифрам за всю статистику.
Причина, по словам экспертов, довольно приземлённая — банки закрутили гайки при проверке доходов. С апреля они стали учитывать почти исключительно «белые» деньги, а гибкие схемы оценки платёжеспособности урезали. В итоге из одобрений вылетели те, кто раньше проходил за счёт неофициальных доходов, самозанятости и ИП.
Дополнительно ситуацию усилило общее ужесточение кредитной политики: банки осторожничают из-за высокой долговой нагрузки населения.
Эксперты ожидают, что дальше падение уже не будет таким резким — апрель фактически стал точкой максимального провала, после которой рынок просто закрепится на более низком уровне. Плюс добавляется ещё один фактор: льготных заёмщиков становится меньше, и их запас постепенно заканчивается.
@nedvizha
По данным рынка, если ещё недавно банки говорили «да» примерно 6 из 10 заявок, то сейчас — уже меньше половины. За полгода показатель упал с 61,5% до 49,9%. Для сравнения: год назад было заметно легче, а сейчас рынок откатился к худшим цифрам за всю статистику.
Причина, по словам экспертов, довольно приземлённая — банки закрутили гайки при проверке доходов. С апреля они стали учитывать почти исключительно «белые» деньги, а гибкие схемы оценки платёжеспособности урезали. В итоге из одобрений вылетели те, кто раньше проходил за счёт неофициальных доходов, самозанятости и ИП.
Дополнительно ситуацию усилило общее ужесточение кредитной политики: банки осторожничают из-за высокой долговой нагрузки населения.
Эксперты ожидают, что дальше падение уже не будет таким резким — апрель фактически стал точкой максимального провала, после которой рынок просто закрепится на более низком уровне. Плюс добавляется ещё один фактор: льготных заёмщиков становится меньше, и их запас постепенно заканчивается.
@nedvizha