21.04.2026 17:03
В московском элитном сегменте у девелоперов случилось довольно холодное отрезвление: деньги перестали литься тем же потоком, что раньше.
В московском элитном сегменте у девелоперов случилось довольно холодное отрезвление: деньги перестали литься тем же потоком, что раньше.
За первый квартал удалось реализовать всего 109 квартир в дорогих новостройках — цифра, которая скорее выглядит как узкий ручеёк, чем как рынок роскоши. Общая выручка составила 26,2 млрд рублей, что более чем вдвое ниже прошлогоднего результата, когда показатели были почти в два раза бодрее — 56,5 млрд.
В пересчёте на метры картина тоже без иллюзий: продано около 12,5 тыс. кв. м элитного и де-люкс жилья. Минус 58% к прошлому году — падение настолько прямолинейное, что его уже сложно списать на «сезонность» или другие привычные оправдания.
Не лучше ситуация и в других сегментах столичной стройки. Массовый рынок в старых границах города просел на 37%, до 69,4 млрд рублей выручки. Бизнес-класс отделался сравнительно легко — минус 7%, до 153,3 млрд. А вот премиум тоже не избежал охлаждения: минус 26%, до 60,2 млрд.
В итоге рынок выглядит так, будто покупатели внезапно решили, что даже за большие деньги сейчас можно не спешить — и застройщикам приходится это принимать как новую реальность.
@nedvizha
За первый квартал удалось реализовать всего 109 квартир в дорогих новостройках — цифра, которая скорее выглядит как узкий ручеёк, чем как рынок роскоши. Общая выручка составила 26,2 млрд рублей, что более чем вдвое ниже прошлогоднего результата, когда показатели были почти в два раза бодрее — 56,5 млрд.
В пересчёте на метры картина тоже без иллюзий: продано около 12,5 тыс. кв. м элитного и де-люкс жилья. Минус 58% к прошлому году — падение настолько прямолинейное, что его уже сложно списать на «сезонность» или другие привычные оправдания.
Не лучше ситуация и в других сегментах столичной стройки. Массовый рынок в старых границах города просел на 37%, до 69,4 млрд рублей выручки. Бизнес-класс отделался сравнительно легко — минус 7%, до 153,3 млрд. А вот премиум тоже не избежал охлаждения: минус 26%, до 60,2 млрд.
В итоге рынок выглядит так, будто покупатели внезапно решили, что даже за большие деньги сейчас можно не спешить — и застройщикам приходится это принимать как новую реальность.
@nedvizha