15.07.2026 09:22
Московские ТЦ под давлением Столичный рынок торговой недвижимости переживает непростые времена: московские торговые цен
Московские ТЦ под давлением
Столичный рынок торговой недвижимости переживает непростые времена: московские торговые центры активно теряют арендные площади, словно корабли, дающие течь. С начала года целых 39 международных и российских брендов были вынуждены пересмотреть свою стратегию присутствия в городе, и цифры NF Group бьют тревогу. Почти четыре из десяти компаний (38%) приняли решение сократить количество своих магазинов, а еще более трети (36%) и вовсе полностью закрыли свои офлайн-точки, покидая рынок. Оставшиеся 26% столкнулись с серьезными финансовыми трудностями или находятся в подвешенном состоянии, что рисует довольно мрачную картину для арендаторов и владельцев торговых галерей.
Однако не все так однозначно: среди общего спада есть и свои "островки стабильности". Наиболее устойчивыми оказались суперрегиональные торговые центры, чья площадь превышает 75 тысяч квадратных метров. В них, напротив, уровень вакантности даже немного снизился – на 0,3 процентных пункта год к году, достигнув 4,9%, что говорит об их высокой привлекательности для оставшихся игроков. Тем не менее, общая тенденция неутешительна: доля свободных площадей в ключевых торговых центрах столицы за год выросла на 0,9 процентных пункта, достигнув отметки в 6,4%. Консультанты прогнозируют, что к концу года эта цифра может подскочить до тревожных 8%, что означает продолжение "исхода" брендов и усиление конкуренции за каждого арендатора.
@nedvizha
Столичный рынок торговой недвижимости переживает непростые времена: московские торговые центры активно теряют арендные площади, словно корабли, дающие течь. С начала года целых 39 международных и российских брендов были вынуждены пересмотреть свою стратегию присутствия в городе, и цифры NF Group бьют тревогу. Почти четыре из десяти компаний (38%) приняли решение сократить количество своих магазинов, а еще более трети (36%) и вовсе полностью закрыли свои офлайн-точки, покидая рынок. Оставшиеся 26% столкнулись с серьезными финансовыми трудностями или находятся в подвешенном состоянии, что рисует довольно мрачную картину для арендаторов и владельцев торговых галерей.
Однако не все так однозначно: среди общего спада есть и свои "островки стабильности". Наиболее устойчивыми оказались суперрегиональные торговые центры, чья площадь превышает 75 тысяч квадратных метров. В них, напротив, уровень вакантности даже немного снизился – на 0,3 процентных пункта год к году, достигнув 4,9%, что говорит об их высокой привлекательности для оставшихся игроков. Тем не менее, общая тенденция неутешительна: доля свободных площадей в ключевых торговых центрах столицы за год выросла на 0,9 процентных пункта, достигнув отметки в 6,4%. Консультанты прогнозируют, что к концу года эта цифра может подскочить до тревожных 8%, что означает продолжение "исхода" брендов и усиление конкуренции за каждого арендатора.
@nedvizha