20.07.2026 13:24
Рыночная ипотека понемногу отвоевывает позиции у льготных программ.
Рыночная ипотека понемногу отвоевывает позиции у льготных программ. По данным Банка ДОМ. РФ, за первое полугодие 2026 года на кредиты без господдержки пришлось уже 25% всех ипотечных выдач. Еще недавно этот сегмент едва подавал признаки жизни, но снижение ставок заставило покупателей снова смотреть в его сторону.
При этом главным магнитом для заемщиков остается Семейная ипотека. Как сообщили в Банке ДОМ. РФ, за шесть месяцев по этой программе выдали свыше 46 млрд рублей, а ее доля в общем объеме ипотечных выдач превысила 63%.
Картина по месяцам менялась стремительно. Если в январе рыночная ипотека занимала всего 3% выдач банка, то в феврале показатель вырос до 6%, в марте — до 9%, в апреле — до 17%, в мае взлетел до 42%, а в июне немного откатился — до 39%.
Льготная ипотека двигалась в противоположном направлении. Доля Семейной ипотеки сократилась с 91% в январе до 74% в феврале, 73% в марте, 65% в апреле и 44% в мае. В июне программа снова прибавила, поднявшись до 52% всех выдач.
Зампред правления Банка ДОМ. РФ Алексей Косяков объяснил такую динамику постепенным восстановлением интереса к рыночным кредитам на фоне снижения ставок. При этом льготные программы никуда не исчезли — объем их выдач продолжал расти, хотя доля сокращалась из-за общего оживления рынка. По его словам, дальнейшее перераспределение спроса будет зависеть от решений по ключевой ставке: если денежно-кредитная политика продолжит смягчаться, рыночная ипотека станет доступнее и продолжит увеличивать свою долю.
@nedvizha
При этом главным магнитом для заемщиков остается Семейная ипотека. Как сообщили в Банке ДОМ. РФ, за шесть месяцев по этой программе выдали свыше 46 млрд рублей, а ее доля в общем объеме ипотечных выдач превысила 63%.
Картина по месяцам менялась стремительно. Если в январе рыночная ипотека занимала всего 3% выдач банка, то в феврале показатель вырос до 6%, в марте — до 9%, в апреле — до 17%, в мае взлетел до 42%, а в июне немного откатился — до 39%.
Льготная ипотека двигалась в противоположном направлении. Доля Семейной ипотеки сократилась с 91% в январе до 74% в феврале, 73% в марте, 65% в апреле и 44% в мае. В июне программа снова прибавила, поднявшись до 52% всех выдач.
Зампред правления Банка ДОМ. РФ Алексей Косяков объяснил такую динамику постепенным восстановлением интереса к рыночным кредитам на фоне снижения ставок. При этом льготные программы никуда не исчезли — объем их выдач продолжал расти, хотя доля сокращалась из-за общего оживления рынка. По его словам, дальнейшее перераспределение спроса будет зависеть от решений по ключевой ставке: если денежно-кредитная политика продолжит смягчаться, рыночная ипотека станет доступнее и продолжит увеличивать свою долю.
@nedvizha