22.07.2026 09:28
Московские новостройки бизнес- и премиум-класса стремительно теряют метры.
Московские новостройки бизнес- и премиум-класса стремительно теряют метры. Исследование девелопера «Главстрой», охватившее 172 проекта, стартовавших с 2010 по 2026 год, показало: средняя площадь квартир сократилась с 82,7 до 61,8 кв. м. Минус 25% — рынок незаметно лишился целой комнаты.
В «Главстрое» объясняют это ростом себестоимости строительства, дорогим проектным финансированием и смещением спроса в сторону более компактных лотов. Если десять лет назад стандартом была просторная «трешка», то теперь за норму выдают компактную «двушку».
Главным рекордсменом по сокращению площадей стал ЗАО — средний метраж здесь уменьшился сразу на 42,9 кв. м, что более чем вдвое превышает средний показатель по Москве. ЦАО потерял около 23 кв. м, но по-прежнему удерживает лидерство по размеру квартир. Самым консервативным округом оказался ЮЗАО, где снижение составило всего 6,5 кв. м.
По данным исследования «Главстроя», семейных квартир в ЗАО почти не осталось: из 36 проектов лишь шесть могут похвастаться долей трехкомнатных квартир и больше свыше 50%, а около 85% предложения — это одно- и двухкомнатные лоты. Исключением остаются Филевский парк с концентрацией крупных квартир и отдельные ультра-премиальные проекты в Раменках. Если тенденция сохранится, просторные квартиры в бизнес-классе окончательно станут редкостью.
@nedvizha
В «Главстрое» объясняют это ростом себестоимости строительства, дорогим проектным финансированием и смещением спроса в сторону более компактных лотов. Если десять лет назад стандартом была просторная «трешка», то теперь за норму выдают компактную «двушку».
Главным рекордсменом по сокращению площадей стал ЗАО — средний метраж здесь уменьшился сразу на 42,9 кв. м, что более чем вдвое превышает средний показатель по Москве. ЦАО потерял около 23 кв. м, но по-прежнему удерживает лидерство по размеру квартир. Самым консервативным округом оказался ЮЗАО, где снижение составило всего 6,5 кв. м.
По данным исследования «Главстроя», семейных квартир в ЗАО почти не осталось: из 36 проектов лишь шесть могут похвастаться долей трехкомнатных квартир и больше свыше 50%, а около 85% предложения — это одно- и двухкомнатные лоты. Исключением остаются Филевский парк с концентрацией крупных квартир и отдельные ультра-премиальные проекты в Раменках. Если тенденция сохранится, просторные квартиры в бизнес-классе окончательно станут редкостью.
@nedvizha