22.07.2026 14:43
Сочинский рынок новостроек продолжает избавляться от сомнительных схем.
Сочинский рынок новостроек продолжает избавляться от сомнительных схем. По данным Группы «Мантера», за пять лет доля жилых комплексов, которые продаются по 214-ФЗ с эскроу-счетами, выросла в 2,5 раза — с 26% до 65% всего предложения.
В 2021–2022 годах изменений почти не было: по закону работала лишь четверть строек. Перелом наступил в 2023 году, когда таких проектов впервые стало больше половины рынка. Тогда из 39 строящихся ЖК уже 20 продавались через эскроу. К весне 2026 года показатель достиг 65% — это максимум за последние годы, сообщила коммерческий директор Группы «Мантера» Ольга Трояновская.
Сейчас в Сочи строятся 37 жилых комплексов, из которых 24 работают по 214-ФЗ. При этом около трети проектов все еще обходятся без эскроу-счетов, так что «обеление» рынка продолжается.
По словам представителя AREA и владельца Nika Estate Виктора Садыгова, крупные девелоперы уже перешли на прозрачную модель продаж, а старые схемы в основном сохранились лишь у небольших локальных застройщиков.
Как отметил член правления AREA и владелец агентства «Ашихмин и партнеры» Григорий Ашихмин, сегодня покупатели делают ставку не только на репутацию застройщика, но и на безопасность сделки. Поэтому работа по 214-ФЗ из конкурентного преимущества окончательно превратилась в базовый стандарт рынка.
@nedvizha
В 2021–2022 годах изменений почти не было: по закону работала лишь четверть строек. Перелом наступил в 2023 году, когда таких проектов впервые стало больше половины рынка. Тогда из 39 строящихся ЖК уже 20 продавались через эскроу. К весне 2026 года показатель достиг 65% — это максимум за последние годы, сообщила коммерческий директор Группы «Мантера» Ольга Трояновская.
Сейчас в Сочи строятся 37 жилых комплексов, из которых 24 работают по 214-ФЗ. При этом около трети проектов все еще обходятся без эскроу-счетов, так что «обеление» рынка продолжается.
По словам представителя AREA и владельца Nika Estate Виктора Садыгова, крупные девелоперы уже перешли на прозрачную модель продаж, а старые схемы в основном сохранились лишь у небольших локальных застройщиков.
Как отметил член правления AREA и владелец агентства «Ашихмин и партнеры» Григорий Ашихмин, сегодня покупатели делают ставку не только на репутацию застройщика, но и на безопасность сделки. Поэтому работа по 214-ФЗ из конкурентного преимущества окончательно превратилась в базовый стандарт рынка.
@nedvizha