13.08.2026 14:51
Как пишет РИА Недвижимость, снижение ключевой ставки ЦБ делает облигации застройщиков всё интереснее для частных инвесторов.
Как пишет РИА Недвижимость, снижение ключевой ставки ЦБ делает облигации застройщиков всё интереснее для частных инвесторов.
Об этом заявила директор по управлению капиталом «Колди» Юлия Щедрина.
После очередного снижения ставки 24 июля ситуация стала ещё любопытнее: если к концу 2026 года показатель уйдёт к 12%, нынешние купоны в 20–27% будут выглядеть особенно жирно. Доходность ЦФА девелоперов местами сопоставима или даже выше.
Для застройщиков это тоже праздник: банковские деньги дорогие, поэтому они занимают на рынке, фиксируют стоимость капитала и набивают земельный банк впрок.
Проще говоря, пока ЦБ дешевеет, девелоперы предлагают инвесторам зафиксировать доходность пожирнее — а сами запасаются деньгами на будущее.
@nedvizha
Об этом заявила директор по управлению капиталом «Колди» Юлия Щедрина.
После очередного снижения ставки 24 июля ситуация стала ещё любопытнее: если к концу 2026 года показатель уйдёт к 12%, нынешние купоны в 20–27% будут выглядеть особенно жирно. Доходность ЦФА девелоперов местами сопоставима или даже выше.
Для застройщиков это тоже праздник: банковские деньги дорогие, поэтому они занимают на рынке, фиксируют стоимость капитала и набивают земельный банк впрок.
Проще говоря, пока ЦБ дешевеет, девелоперы предлагают инвесторам зафиксировать доходность пожирнее — а сами запасаются деньгами на будущее.
@nedvizha