04.09.2026 12:02
Золотые времена для девелоперов начинают сдавать позиции.
Золотые времена для девелоперов начинают сдавать позиции. РИА Недвижимость со ссылкой на конференцию ЕРЗ приводит прогноз старшего директора по корпоративным рейтингам «Эксперт РА» Дмитрия Сергиенко: средняя рентабельность российских застройщиков по EBITDA, которая по итогам 2025 года держалась на уровне около 20%, в ближайшие годы заметно просядет.
И дело не в том, что строить вдруг разучились. Высокие показатели обеспечили проекты 2022–2023 годов — тогда дорожали квартиры и одновременно росли продажи. Но в отчетности за 2026–2027 годы начнет проявляться уже другая реальность — после отмены льготной ипотеки.
По прогнозу Сергиенко, финансовые результаты девелоперов будут ухудшаться. Те самые 20% рентабельности, которые еще недавно выглядели вполне комфортно на фоне других отраслей, постепенно станут историей.
Строить будут по-прежнему, а вот зарабатывать на этом — заметно сложнее.
@nedvizha
И дело не в том, что строить вдруг разучились. Высокие показатели обеспечили проекты 2022–2023 годов — тогда дорожали квартиры и одновременно росли продажи. Но в отчетности за 2026–2027 годы начнет проявляться уже другая реальность — после отмены льготной ипотеки.
По прогнозу Сергиенко, финансовые результаты девелоперов будут ухудшаться. Те самые 20% рентабельности, которые еще недавно выглядели вполне комфортно на фоне других отраслей, постепенно станут историей.
Строить будут по-прежнему, а вот зарабатывать на этом — заметно сложнее.
@nedvizha