23.03.2026 07:23
Ленинградское, 65-67: визуализации от WALL и вопросы к Unikey
Появились ещё визуализации для ЗУ «Ленинградское, 65-67». Это проект, который к старту продаж готовили ребята из Forma, но в итоге продали региональному девелоперу Unikey. За архитектуру в проекте отвечает бюро WALL, и, как видите, проект соответствует сейчас всем требованиям архитектурных излишеств.
Сделан ложный мастер-план с разнообразным массингом. Разная высотность, разные габариты секций. Чисто на массинге тут девелопер потратит на 20–30% себестоимости больше, чем если бы надо было реализовывать что-то более коробковидное. К сложному массингу идут аналогичные фасады, где много террас и разнообразного остекления. Это ещё +20–30% к себесу. Особенно нравится, как Рубен рисует на домах окна. Они всегда такие «дыркоподобные», как будто импостов в стеклопакетах не существует как класса.
Даже интересно будет посмотреть, что с таким сложным проектом будет делать в итоге Unikey. Сейчас тут огромное поле для оптимизаций концепции, но чтобы что-то оптимизировать, — это надо иметь нормальный джиар. Есть ли он у Unikey — покажет время.
Сделан ложный мастер-план с разнообразным массингом. Разная высотность, разные габариты секций. Чисто на массинге тут девелопер потратит на 20–30% себестоимости больше, чем если бы надо было реализовывать что-то более коробковидное. К сложному массингу идут аналогичные фасады, где много террас и разнообразного остекления. Это ещё +20–30% к себесу. Особенно нравится, как Рубен рисует на домах окна. Они всегда такие «дыркоподобные», как будто импостов в стеклопакетах не существует как класса.
Даже интересно будет посмотреть, что с таким сложным проектом будет делать в итоге Unikey. Сейчас тут огромное поле для оптимизаций концепции, но чтобы что-то оптимизировать, — это надо иметь нормальный джиар. Есть ли он у Unikey — покажет время.