15.04.2026 16:38
Реновация на Тюменской, 5: архитектурные излишества от Моспроекта
Довольно уродливую, нежилую и бессмысленную архитектуру согласовал город для проекта по реновации на ЗУ «Тюменская, 5», это прямо рядом с проектом «Преображение». Концепцию разработал доморощенный проектировщик — АО «Моспроект», ребята явно не старались, скопировали проект «Крылатская, 33», ответив на главные вопросы архитектурных излишеств:
1. Объем сделали террасированным. Что там будут за террасы и будут ли они вообще, пока непонятно, особенно непонятно, каким образом потом произойдет эксплуатация со стороны жителей — переселенцев по реновации.
2. Применили прием — отбивка верхнего, доминантного объема и реализация этого фасада с другой текстурой и материалом. Решение уже ушло в тираж, первым из проектов с таким подходом можно считать MOD. Прим. случайно кто-то разослал изначальную концепцию, что этой «большой башки» нет и фасад дома выглядит ещё более унылым и безвкусным.
3. Не обошлись без приема «чешуя», тоже подход уходит в тираж.
В реновации становится все больше архитектурных излишеств, она идет в высотность. Оба факта не должны радовать коммерческих застройщиков, потому что им все сложнее будет объяснять, почему клиенту надо заплатить деньги за типа бизнес-класс от коммерческого игрока, а не купить у города, у мэра Собянина, который точно построит в отличие от проходимцев-девелоперов.
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX
1. Объем сделали террасированным. Что там будут за террасы и будут ли они вообще, пока непонятно, особенно непонятно, каким образом потом произойдет эксплуатация со стороны жителей — переселенцев по реновации.
2. Применили прием — отбивка верхнего, доминантного объема и реализация этого фасада с другой текстурой и материалом. Решение уже ушло в тираж, первым из проектов с таким подходом можно считать MOD. Прим. случайно кто-то разослал изначальную концепцию, что этой «большой башки» нет и фасад дома выглядит ещё более унылым и безвкусным.
3. Не обошлись без приема «чешуя», тоже подход уходит в тираж.
В реновации становится все больше архитектурных излишеств, она идет в высотность. Оба факта не должны радовать коммерческих застройщиков, потому что им все сложнее будет объяснять, почему клиенту надо заплатить деньги за типа бизнес-класс от коммерческого игрока, а не купить у города, у мэра Собянина, который точно построит в отличие от проходимцев-девелоперов.
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX