31.03.2026 09:04
Лофт на Подъемной, 14: риски КРТ и рынок жилья в Лефортове
Всё в том же Лефортове какие-то незадачливые граждане пытаются запроектировать 2 урбан-блока на ЗУ «Подъемная, 14» (1), это кусок Московского завода автоматических линий и специальных станков, которые постепенно нарезают разными видами недвижимости. Так, главный корпус завода был переделан в лофт-проект с крайне оригинальным брендингом: «Лофт на Подъемной, 14». Причем, если посмотреть панорамы из 2015 года, то можно увидеть, кто занимался продажей и сдачей корпуса завода.
Корпус был бережно обшит новым фасадом, и сейчас там, судя по фотографиям, вполне можно себе жить. Студия 25 метров стоит дешевле 7 мультов, а по меркам рынка недвижимости Москвы — это даром. Даром, если не учитывать факт того, что это бывший корпус завода, и он его сейчас могут в любой момент накрыть КРТ и снести.
Маловероятно, что кто-то согласует частичную застройку завода, да еще и жильем без офисов. Поэтому наиболее вероятный трек — залет в КРТ и получение всех радостей МПТ в соотношении 70% жилья и 30% МПТ.
Недалеко от Московского завода автоматических линий находится институт стекла — ЗУ «Душинская, 7» (2), так там вообще площадку девелопер нянчит уже 5 лет, и вместо жилья ему придется строить очень популярные нынче офисы.
Ещё ближе к заводу тех самых автоматических линий находится «Перовский, 54» (3), офисник, дитя льготы за ВРИ. #третийадмин сообщал, что на него наконец-то получили РнС. Будут теперь двигаться быстро, чтобы льготу не потерять.
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX
Корпус был бережно обшит новым фасадом, и сейчас там, судя по фотографиям, вполне можно себе жить. Студия 25 метров стоит дешевле 7 мультов, а по меркам рынка недвижимости Москвы — это даром. Даром, если не учитывать факт того, что это бывший корпус завода, и он его сейчас могут в любой момент накрыть КРТ и снести.
Маловероятно, что кто-то согласует частичную застройку завода, да еще и жильем без офисов. Поэтому наиболее вероятный трек — залет в КРТ и получение всех радостей МПТ в соотношении 70% жилья и 30% МПТ.
Недалеко от Московского завода автоматических линий находится институт стекла — ЗУ «Душинская, 7» (2), так там вообще площадку девелопер нянчит уже 5 лет, и вместо жилья ему придется строить очень популярные нынче офисы.
Ещё ближе к заводу тех самых автоматических линий находится «Перовский, 54» (3), офисник, дитя льготы за ВРИ. #третийадмин сообщал, что на него наконец-то получили РнС. Будут теперь двигаться быстро, чтобы льготу не потерять.
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX