15.04.2026 11:53
Офисный центр «Среда на Варшавском»: архитектура и маркетинг ПИК
Девелопер «Среда» готовит к реализации офисный центр «Среда на Варшавском». Вообще очень странно, казалось, что все офисники ПИК слил в свою FORMA workplace, а тут оказывается, что какие-то объемы будут реализовывать и под брендом «Среда». «Среда» всеми правдами и неправдами пытается абстрагироваться от своей материнской компании, как будто даже сильнее, чем это делала FORMA.
За архитектуру офисника «Среда на Варшавском» отвечало бюро IND. Архитекторы говорят, что верхний уровень выполнен из стекла с вертикальными ламелями. Вытянутые пропорции и облегченная пластика создают легкий силуэт и визуально уменьшают масштаб зданий, делая их менее доминирующими в городской среде.
Сам проект «Среда на Варшавском» пока на свой сайт не залили, но уже на ЦИАНах всяких картинки висят, это по сути кусок застройки на Котляковской. ПИК умно поступает, разводит объемы под разные бренды, немного меняя продукт и позиционирование, тем самым увеличивая тягу продаж в проектах. Плюс создается конкуренция между командами, которые ведут и «Среда на Варшавском», и «Москворечье». Главное тут не это, маркетинговая обертка, увеличение тяги в проекте.
Вопрос: нафига офисник там? Уже философский. Всем сказали строить офисы — все строят. В традиционных локациях, не традиционных — неважно. Пока льгота на смену ВРИ спасает все фин. модели девелоперов, и они бетонные коробки будут собирать. Как потом все это будет эксплуатироваться — покажет только время.
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX
За архитектуру офисника «Среда на Варшавском» отвечало бюро IND. Архитекторы говорят, что верхний уровень выполнен из стекла с вертикальными ламелями. Вытянутые пропорции и облегченная пластика создают легкий силуэт и визуально уменьшают масштаб зданий, делая их менее доминирующими в городской среде.
Сам проект «Среда на Варшавском» пока на свой сайт не залили, но уже на ЦИАНах всяких картинки висят, это по сути кусок застройки на Котляковской. ПИК умно поступает, разводит объемы под разные бренды, немного меняя продукт и позиционирование, тем самым увеличивая тягу продаж в проектах. Плюс создается конкуренция между командами, которые ведут и «Среда на Варшавском», и «Москворечье». Главное тут не это, маркетинговая обертка, увеличение тяги в проекте.
Вопрос: нафига офисник там? Уже философский. Всем сказали строить офисы — все строят. В традиционных локациях, не традиционных — неважно. Пока льгота на смену ВРИ спасает все фин. модели девелоперов, и они бетонные коробки будут собирать. Как потом все это будет эксплуатироваться — покажет только время.
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX