12.05.2026 11:00
Капитальные теплицы: регистрация и уведомление
🏗Капитальные теплицы — тоже объект недвижимости
О необходимости регистрации теплиц, построенных на фундаменте, напомнили в Госдуме.
«Обычную разборную теплицу из поликарбоната — ту, что ставится на грунт или на легкий каркас и при желании переносится, — регистрировать и получать на нее разрешения не нужно. А вот если теплица стоит на капитальном фундаменте и переместить ее без разрушения невозможно, юридически она становится объектом недвижимости. В этом случае по закону требуется уведомительный порядок — подать в местную администрацию уведомление о начале строительства, а после завершения — о вводе объекта в эксплуатацию, после чего можно регистрировать право собственности в Росреестре. Капитальность постройки — главный критерий, который определяет, нужны ли документы», — рассказал председатель Союза дачников Подмосковья, депутат Госдумы Никита Чаплин.
К этой информации добавим немного собственных пояснений.
Уведомление о начале строительства
Если стройка идет на личном участке, и объект не планируется использовать в коммерческих целях, то подавать уведомление необязательно. Это право, но не обязанность собственника. Упрощенный порядок действует до 1 марта 2031 года.
При подаче уведомления отдел архитектуры проверит проект на соответствие всем нормам застройки — высота, площадь, отступы и т. д. Если уведомление не подается, то риски ошибок ложатся на владельца участка.
Регистрация теплицы как объекта недвижимости
Завершенные объекты необходимо регистрировать в Росреестре. После этого будет начисляться налог на недвижимость (на данный момент — откровенно символический).
Необходимость регистрации — своеобразная «серая зона». Всегда можно сослаться на то, что объект еще не завершен, а значит регистрировать его еще рано.
С другой стороны, комиссии муниципалитетов выявляют фактически завершенные строения и побуждают владельцев оформлять право собственности на них.
РБК Деньги в «Максе»
#теплицы #недвижимость
О необходимости регистрации теплиц, построенных на фундаменте, напомнили в Госдуме.
«Обычную разборную теплицу из поликарбоната — ту, что ставится на грунт или на легкий каркас и при желании переносится, — регистрировать и получать на нее разрешения не нужно. А вот если теплица стоит на капитальном фундаменте и переместить ее без разрушения невозможно, юридически она становится объектом недвижимости. В этом случае по закону требуется уведомительный порядок — подать в местную администрацию уведомление о начале строительства, а после завершения — о вводе объекта в эксплуатацию, после чего можно регистрировать право собственности в Росреестре. Капитальность постройки — главный критерий, который определяет, нужны ли документы», — рассказал председатель Союза дачников Подмосковья, депутат Госдумы Никита Чаплин.
К этой информации добавим немного собственных пояснений.
Уведомление о начале строительства
Если стройка идет на личном участке, и объект не планируется использовать в коммерческих целях, то подавать уведомление необязательно. Это право, но не обязанность собственника. Упрощенный порядок действует до 1 марта 2031 года.
При подаче уведомления отдел архитектуры проверит проект на соответствие всем нормам застройки — высота, площадь, отступы и т. д. Если уведомление не подается, то риски ошибок ложатся на владельца участка.
Регистрация теплицы как объекта недвижимости
Завершенные объекты необходимо регистрировать в Росреестре. После этого будет начисляться налог на недвижимость (на данный момент — откровенно символический).
Необходимость регистрации — своеобразная «серая зона». Всегда можно сослаться на то, что объект еще не завершен, а значит регистрировать его еще рано.
С другой стороны, комиссии муниципалитетов выявляют фактически завершенные строения и побуждают владельцев оформлять право собственности на них.
РБК Деньги в «Максе»
#теплицы #недвижимость