✈️ Самолет снова в штопоре!

✈️ Самолет снова в штопоре! Что происходит?

"Самолет" вчера с ускорением пробил исторические лои по акциям под панические крики пассажиров.

Шутки про главного застройщика страны, похоже, оказались пророческими. ГК Самолет со своими непрекращающимися негативными новостями всё больше походит на тот самый "Бройлер-747", который терпит крушение над водами Атлантического океана в течение 325 серий.

Подготовил краткую, но наглядную хронологию "пикирующего бомбардировщика".

📉Начало падения

В конце 2023 у Самолета было всё отлично. Он рекордно отчитался за 2023 год, в октябре акции достигли своих пиков выше 4100 ₽ за бумагу. Аналитики твердили, что компания "фундаментально недооценена".

Однако уже летом 2024, сразу после завершения программы льготной ипотеки, собственники ГК «Самолет» начали искать возможность продать компанию.

👋В начале 2024 гендир "Самолета" Антон Елистратов покинул пост (занимал с 2019). Затем из числа акционеров вышли миллиардер Год Нисанов и структуры группы «Киевская площадь» (их связывали с правительством).

Прибыль провалилась из-за резкого увеличения расходов в 2024 г. Оно и понятно - большой долг нужно было обслуживать по новым ставкам, а они весь год росли вслед за ставкой ЦБ, которая достигла рекордных 21%.

💥Летим с ускорением

Акции SMLT в середине 2024 полетели в пропасть (минус 64% за полгода, причём объемы на выход были просто гигантские. А ведь сама компания ещё недавно активно проводила байбеки.

🏗️Одновременно начало расти количество недостроев, купившие квартиры выходили на митинги. Один из своих проектов девелопер заморозил, даже не успев начать стройку.

В конце августа 2025 в офисах «Самолета» прошли обыски в рамках двух уголовных дел по не сданным вовремя ЖК, затем дела отменили. Чуть раньше внезапно умер основной мажоритарий Михаил Кенин.

Также компания признала массовое сокращение сотрудников (до 30% штата). Огромные долги застройщика к 2026 г. превысили 700 млрд ₽.

💸Денег нет, но вы держитесь!

В январе 2026 Самолет смог успешно пройти оферту по выпуску П13 на 15 млрд. Но сразу после этого срочно запросил помощь у властей в виде льготного кредита 50 млрд ₽ на 3 года.

В конце февраля правительство официально отказало Самолету в льготном кредитовании и заявило о том, что могут быть приняты какие-то другие, косвенные меры поддержки. Такой расклад рынок тоже воспринял негативно.

❗️А вчера «Коммерсант» сообщил о задержании экс-члена генсовета «Деловой России» и создателя нейросети VIJU Сергея Малофейкина. Речь идёт в т.ч. о незаконном обналичивании более 2 млрд ₽. В материале отмечается, что компании, связанные с ГК "Самолет", якобы были крупнейшими клиентами организованного Малофейкиным преступного сообщества.

На этих новостях бумаги «Самолета» уже грохнулись сегодня ₽700 за акцию — это самый низкий уровень котировок за всю историю.

✈️Самолёт долетался?

Главный кредитор Самолета - Сбер. Я уже размышлял на тему того, как кризис строительной отрасли может сильно ударить по банковской системе.

🤔Пофантазируем. Если фин. состояние Самолета станет критическим, ФАС теоретически может одобрить сделку по его поглощению тем же Сбером в рамках «мер по предупреждению банкротства». Выполнение обязательств перед дольщиками для государства важнее, чем сохранение конкуренции.

Но скорее всего, Сберу выгоднее договориться о рефинансировании и, возможно, войти в капитал как миноритарий (взять 10–20% акций в залог), чем проводить полное поглощение.

🎯Промежуточно подытожу

У меня самого есть 2 выпуска облиг и акции SMLT. По акциям просадка сейчас почти в 50% - это одна из самых провальных покупок наряду с моей любимой Сегежей и "потрясающим" ВК.

💼В банкротство и прощение долгов девелопера на данный момент я не верю, поэтому бумаги продолжаю держать (но не увеличиваю позицию). Надеюсь, что решительный и мужественный Командор и находчивый 2-й пилот Дринкинс найдут выход из сложившейся крайне запутанной и тяжелой ситуации. Наблюдаем.

#новости #SMLT