06.04.2026 16:06
Как купить квартиру в браке, если муж за границей, и избежать раздела
Вопрос:
Я официально замужем, но фактически мы расстались с мужем уже почти год назад.
На развод согласны оба, детей у нас нет, но оформить развод пока нет возможности: муж живет за границей и неизвестно, приедет ли в Россию.
А у меня на работе появилась возможность взять льготный заем на покупку квартиры — и нужно купить жилье в кратчайший срок, иначе меня исключат из очереди на заем.
Как мне оформить покупку квартиры так, чтобы супруг потом на нее не претендовал?
Ответ:
Если квартира будет куплена в период, когда вы состоите в браке, будет действовать презумпция совместной собственности супругов (если вы с супругом не заключали брачный договор о раздельной собственности).
Но в случае спора (по поводу раздела этой квартиры) вы сможете опровергнуть эту презумпцию, если докажете, что на момент ее покупки семейные отношения между вами прекратились.
Согласно п. 4 ст. 38 СК РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания, собственностью каждого из них.
Доказательствами могут послужить: показания свидетелей (родственников и общих знакомых), документы, фотографии, видео- и аудиозаписи, из которых следует, что супруги окончательно расстались и больше не живут одной семьей.
Заручившись такими доказательствами, вы можете приобрести квартиру, а впоследствии подать в суд иск о признании квартиры вашей личной собственностью (п. 16 ПП ВС РФ от 5 ноября 198 г. №15).
А расторгнуть брак можно в т.ч. дистанционно — через портал «Госуслуги».
Можете рассмотреть этот вариант.
Я официально замужем, но фактически мы расстались с мужем уже почти год назад.
На развод согласны оба, детей у нас нет, но оформить развод пока нет возможности: муж живет за границей и неизвестно, приедет ли в Россию.
А у меня на работе появилась возможность взять льготный заем на покупку квартиры — и нужно купить жилье в кратчайший срок, иначе меня исключат из очереди на заем.
Как мне оформить покупку квартиры так, чтобы супруг потом на нее не претендовал?
Ответ:
Если квартира будет куплена в период, когда вы состоите в браке, будет действовать презумпция совместной собственности супругов (если вы с супругом не заключали брачный договор о раздельной собственности).
Но в случае спора (по поводу раздела этой квартиры) вы сможете опровергнуть эту презумпцию, если докажете, что на момент ее покупки семейные отношения между вами прекратились.
Согласно п. 4 ст. 38 СК РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания, собственностью каждого из них.
Доказательствами могут послужить: показания свидетелей (родственников и общих знакомых), документы, фотографии, видео- и аудиозаписи, из которых следует, что супруги окончательно расстались и больше не живут одной семьей.
Заручившись такими доказательствами, вы можете приобрести квартиру, а впоследствии подать в суд иск о признании квартиры вашей личной собственностью (п. 16 ПП ВС РФ от 5 ноября 198 г. №15).
А расторгнуть брак можно в т.ч. дистанционно — через портал «Госуслуги».
Можете рассмотреть этот вариант.