07.04.2026 04:10
Как можно неожиданно задолжать соседу по земельному участку?
Как можно неожиданно задолжать соседу по земельному участку?
Причина — в заборе:
- гражданин купил земельный участок и стал решать вопрос с установкой нового забора.
Решил заказать услугу межевания, чтобы поставить забор в точном соответствии с границами участка.
И по итогам межевания выяснилось, что несколько квадратных метров территории его участка заняты соседским забором — соответственно, сосед уже несколько лет совершенно бесплатно пользовался чужой землей.
Собственник участка обратился в суд, требуя обязать соседа перенести забор в соответствии с границами участков и выплатить ему неосновательное обогащение из расчета рыночной ставки арендной платы за 1 кв. м земли в их районе.
И суд поддержал этот иск:
- согласно Земельному кодексу РФ (ст. 65) за пользование землей полагается вносить плату (кроме случаев, предусмотренных законодательством),
- ответчик нарушил границы своего участка и пользовался землей соседа — значит, неосновательно сберег арендную плату, которую должен был отдавать собственнику.
А неосновательное обогащение подлежит возврату (ст. 1105 ГК РФ).
Так что неправильный забор может дорого обойтись землевладельцу.
Причина — в заборе:
- гражданин купил земельный участок и стал решать вопрос с установкой нового забора.
Решил заказать услугу межевания, чтобы поставить забор в точном соответствии с границами участка.
И по итогам межевания выяснилось, что несколько квадратных метров территории его участка заняты соседским забором — соответственно, сосед уже несколько лет совершенно бесплатно пользовался чужой землей.
Собственник участка обратился в суд, требуя обязать соседа перенести забор в соответствии с границами участков и выплатить ему неосновательное обогащение из расчета рыночной ставки арендной платы за 1 кв. м земли в их районе.
И суд поддержал этот иск:
- согласно Земельному кодексу РФ (ст. 65) за пользование землей полагается вносить плату (кроме случаев, предусмотренных законодательством),
- ответчик нарушил границы своего участка и пользовался землей соседа — значит, неосновательно сберег арендную плату, которую должен был отдавать собственнику.
А неосновательное обогащение подлежит возврату (ст. 1105 ГК РФ).
Так что неправильный забор может дорого обойтись землевладельцу.